💢 چطور سبد
سرمایه‌گذاری درست و منطقی
بچینیم ؟

به نکات زیر توجه کنید...👇

🔸سبد سرمایه‌گذاریتون رو به بازارهای
مالی مختلف اختصاصی بدید..

➕نباید تمام سرمایه‌ی خودتون رو
وارد بازار کریپتوکارنسی کنید و باید
در تمام بازارهای مالی شناخته شده
سرمایه‌گذاری کنید.

➕مثلا باید قسمتی از سبد شما، به
بازار طلا و دلار اختصاص داده بشه،
قسمتی به املاک تبدیل بشه (البته
اگر سرمایه زیادی دارید)، قسمتی را
به بازار بورس، قسمتی به کریپتو و ...
.
🔸از ابزارهای کاهش ریسک استفاده کنید

➕معمولا در بازارهای مالی مختلف،
ابزارهایی وجود دارن که میتونین
با استفاده از اون‌ها ریسک خودتون
رو کنترل کنید، یکی از این ابزارها
و روش‌ها، استفاده از ابزار آپشن
هست که به نوعی سرمایه شما رو
بیمه میکنه و باعث میشه مثلا در یک
معامله، نهایتا حدود ۲٪ ضرر کنید.

✍ علی محمدی

@monetary_academy

💢بازده واقعی

برای اینکه پولتان ارزشش را حفظ کند، باید بازده واقعی (سود منهای تورم) مثبت باشد. مثلاً اگر سود بانکی ۲۰٪ باشد و تورم ۴۰٪، بازده واقعی شما منفی ۲۰٪ است. و اگر بخواهید بازده واقعی شما مثبت شود باید بیش از ۲۰ ٪ هم بازده کسب کنید. برای همین، گزینه‌هایی مثل طلا یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری که سودشان به تورم نزدیک‌تر است، بهتر کار می‌کنند.

✍آکادمی مدیریت استراتژیک

@monetary_academy

💢دوستان ارجمندی که در بازار ملک داخل کشور فعالیت می کنند ممکن است با تحلیلهای سنتی و قدیمی به قهقرا بروند

همانطور که بسیاری پیش از این رفته اند

علی الحساب منطقه یک تهران که مورد علاقه گروهی از سرمایه گذاران است ملاحظه بفرمایید که سال گذشته فقط ۷ تا حداکثر ۲۳ درصد رشد داشته به این قرار:

سوهانک ۲۳%
الهیه ۲۲%
فرمانیه ۲۰%
دزاشیب ۲۰%
زعفرانیه ۱۹%
قیطریه ۱۹%
حکمت ۱۹%
نیاوران ۱۸%
تجریش ۱۸%
ولنجک ۱۵%
محمودیه ۷%

اعداد بالا گویای آن است که چقدر فاصله بازدهی انتخاب یک ملک حتی در یک منطقه میتواند چشم گیر باشد

تشخیص همزمان پتانسیل و ریسک، شاهکار یک سرمایه گذار موفق ملکی است

فراموش نکنید که پیچیدگی های سرمایه گذاری در املاک خارج از کشور ۱۰ برابر داخل کشور است
سود و زیانش هم ۱۰ برابر

تاریخ مصرف تحلیلهای سنتی مدتهاست که به سر آمده است.

✍مجمع فعالان اقتصادی

@monetary_academy

💢۵ نکته مهم درباره آخرین وضعیت بازار مسکن

@monetary_academy

💢آبشده نقدی تایم هفتگی

آبشده نقدی در تایم هفتگی بعد از برخورد به سقف کانال میان مدتی همگام با دلار فروکش کرد و حالا به ترند داینامیک قرمز که اصطلاحا تروبک به این ترند محسوب میشود نزدیک شدیم و همینطور کف کانال مدنظر ، نکته چارت طی یک دهه اخیر در تراز اصلاحی بازار می باشد که هیچگاه قیمت زیر تراز ۳۸ تا ۵۰ درصد قرار نگرفته و همیشه از این سطح بازار حمایت میان مدتی شده ، نتیجتاً بازار صرفا اصلاح زمانی خواهد داشت و با پایان ظرف زمان شاهد ریکاوری بسمت بالا خواهیم بود

✍ محمد جواد حسینی

@monetary_academy

🔸 مهارت کدخوانی در مذاکره به شما این امکان را می‌دهد تا فراتر از کلمات، به عمق نیت‌ها، احساسات و مواضع واقعی طرف مقابل پی ببرید. با درک لحن صدا، زبان بدن و انتخاب کلمات مناسب، می‌توانید اطلاعات ارزشمندی درباره نگرانی‌ها و انگیزه‌های طرف مقابل کسب کنید.

🎯 این دوره برای مدیران، مذاکره‌کنندگان سازمانی و صاحبان کسب و کار طراحی شده است تا با تسلط بر کدخوانی از رفتارهای کلامی و غیر کلامی افراد، واکنش‌های مناسب‌تری نشان دهند، سوءتفاهم‌ها را کاهش دهند و استراتژی‌های مؤثرتری را به کار بگیرند.

📈 در دنیای کسب‌وکار امروز، که رقابت و پیچیدگی‌ها افزایش یافته است، کدخوانی به عنوان یکی از عناصر کلیدی موفقیت در مذاکرات حرفه‌ای محسوب می‌شود.

📌 برای اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام، به سایت خانه مذاکره مراجعه کنید و یا با مشاوران و کارشناسان آموزش خانه مذاکره تماس بگیرید.
——————————
🌐www.negohouse.com
☎️021-82809956

💢۱۰ توصیه وارن بافت برای جوانانی که می خواهند ثروتمند شوند.

@monetary_academy

#دعوت به همکاری

یک شرکت تولیدی- تحقیقاتی معتبر در نظر دارد از میان نفرات مستعد فارغ التحصیل در مقاطع کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکتری  دانشگاه های ممتاز و دولتی در رشته های :
مهندسی مکانیک
مهندسی شیمی
مهندسی کامپیوتر
هوش مصنوعی
مهندسی صنایع
مهندسی مواد و متالورژی
مهندسی برق و ابزاردقیق
مهندسی عمران
شیمی
زیست شناسی
فیزیک
مدیریت
کارشناس کنترل پروژه

نسبت به جذب تمام وقت، امریه ،کسر خدمت و نخبه وظیفه در استان تهران و مرکزی( با تامین اسکان) اقدام نماید.
ارسال رزومه به [email protected]

💢راز موفقیت از نظر افراد پولدار، متوسط و فقیر!

بسیار تامل برانگیز...

@fqskill

💢۵ نکته مهم درباره بازار ارز و طلا در ایران

@monetary_academy

💢در اقتصاد، به محافظت از پول در برابر نوسانات می‌گویند، پوشش ریسک. مثلاً خرید طلا یا صندوق های سرمایه گذاری و...، ریسکِ از دست دادنِ ارزشِ پولتان را کم می‌کند، چون این دارایی‌ها با دلار و تورم رشد می‌کنند.

✍آکادمی مدیریت استراتژیک

@monetary_academy

💢تحلیل_قیمت_دلار

ترندلاین آبی رنگ رو به پایین شکسته شده، اما این شکست همراه با کندل‌های بسیار ضعیف اتفاق افتاده که نشون دهنده بلاتکلیفی بازار هست و نمیشه این کندل‌های ضعیف رو مبنای تحلیل قرار داد و منتظریم که یه کندل قدرتمند به یک سمت بزنه و تثبیت کنه که تصمیم‌گیری کنیم.

الان مهمتر از تحلیل تکنیکال دلار، اخبار مذاکرات هست که بیشترین تاثیر رو داره. باید ببینیم توافق کامل یا موقت اتفاق میفته یا نه
البته اگر توافقی هم بشه، انتظار نداشته باشید یهو دلار بشه ۴۰ هزار تومن، چون هم یکسری معادلات اقتصادی شرکت‌ها بهم میخوره و هم اونقدر نقدینگی چاپ شده که بعیده قیمت دلار کاهش بسیار چشمگیری داشته باشه، شاید یه کاهش قیمت کوچیک داشته باشیم، اما ریزش شدید به نظرم نخواهیم داشت، البته همینکه قیمت دلار ثابت بمونه و بالا نره ما راضی هستیم.
ما هم دوس داریم دلار بشه ۱۰۰۰ تومن، اما باید منطقی به موضوع نگاه کرد و در این شرایط از نظر علمی امکان کاهش شدید دلار وجود نداره.

اگر در ادامه‌ی توافق، اصلاح ساختاری اقتصاد رو داشته باشیم،میتونیم به قیمت‌های پایین دلار برسیم اما با شرایط فعلی تقریبا غیرممکنه

✍علی محمدی

@monetary_academy

💢بازدهی بازارها هفته دوم خرداد 1404 / بازگشت بازارهای مالی به مدار رشد؛ طلا اول شد

▪️بازدهی بازارها از هشتم تا ۱۳ خرداد خلاف هفته ابتدایی ماه جاری، مثبت بود و چرخشی صعودی داشت.

▪️در حالی که دلار بازدهی محدود اما مثبت ثبت کرد، طلا و سکه با سرعت بیشتری صعود کردند و از فضای خبری و سیاسی تأثیر گرفتند.

▪️همزمان، رشد اونس جهانی طلا نیز به روند صعودی در بازار داخلی طلا دامن زد. این در حالی بود که در چهار روز معاملاتی این هفته شاخص کل بورس افت 0.87 درصدی داشت.

@monetary_academy

💢نمودار تغییر قیمت انس طلا
طی ۵ سال گذشته 📈🛎️

فارغ از اینکه در کوتاه مدت
طلا میتونه گرون یا ارزون بشه
در
بلند مدت خرید طلا منطقی
خواهد بود✅

@monetary_academy

💢چند درصد از دارایی را به هر طبقه دارایی اختصاص بدهیم؟
✍ مصطفی نصراصفهانی

طبقه دارایی یا کلاس دارایی به گروهی از دارایی‌ها با ویژگی‌های مشابه می‌گویند. مثلا سپرده بانکی، اوراق مشارکت، صندوق‌های درآمد ثابت را می‌توان در یک طبقه به نام طبقه دارایی‌های بدون ریسک جای داد. طلا و سکه و نقره را می‌توان در یک طبقه دیگر جا داد. ملک و صندوق‌های املاک و مستغلات را می‌توان در طبقه املاک جاداد. می‌توان سهام و صندوق‌های سهامی را در یک طبقه جای داد. و بطور مشابه سایر دارایی‌ها.

اینکه هر شخصی باید چند درصد از دارایی خود را به هر کلاس دارایی اختصاص بدهد به عوامل متعددی بستگی دارد. از جمله فاکتورهایی که باید در نظر گرفته شود موارد زیر هستند:

1- افق سرمایه‌گذاری(Investment Time Horizon):
اگر کسی به زودی نیاز به نقدینگی پیدا می‌کند بهتر است سمت دارایی کم‌ریسک‌تر برود. چون ممکن است همان زمان که به پول نیاز پیدا می‌شود، قیمت دارایی پرریسک به یک چندم کاهش پیدا کرده باشد و شما علی‌رغم اینکه احتمال می‌دهید به زودی قیمت آن چندبرابر خواهد شد مجبور می‌شوید آن را بفروشید.

2- درجه ریسک‌پذیری(Risk Tolorance):
کسی که توان تحمل از دست دادن دارایی را ندارد بهتر است به دارایی‌های ریسکی ورود نکند. ریسک پذیری شامل تمایل و توانایی تحمل ریسک می‌شود. مثلا یک کارگر بازنشسته نباید درصد بالایی از سنوات بازنشستگی اش را به شت کوینها(رمزارزهایی که هر آن ممکن است ارزش آن‌ها به صفر برسد) تخصیص بدهد.

3- شخصیت و زیرساخت فیزیولوژیک:
فراتر از درجه ریسک‌پذیری، سایر جنبه‌های شخصیت و زیرساخت فیزیولوژیک هم مهم هستند. رفتار ما در مواجهه با هر طبقه دارایی مخصوص خود ماست و اینکه با هر دارایی چه رفتاری خواهیم داشت باید در تشکیل سبد دارایی لحاظ شود. مثلا کسی که شخصیت تکانشی دارد باید این مسیله را در تشکیل سبد دارایی لحاظ کند.

4- دانش و تجربه مالی:
مثلا کسی که سال‌هاست متخصص بازار سهام است در مقایسه با کسی که دانش و تجربه کافی در این بازار ندارد می‌تواند درصد بالاتری از دارایی خود را در سهام نگهداری کند.

5- شرایط نهادی و فرهنگی کشور:
مثلا اینکه می‌توان ملک را در جاهای متعددی به سهولت به عنوان وثیقه گذاشت چیزی است که باید علاوه بر بازدهی مالی در نظر گرفته شود. یا اینکه مالکیت خانه یک ارزش فرهنگی به حساب می‌آید-بنا به رویکرد نسل دوم مالی رفتاری-باید در نظر گرفته شود.

6- شرایط فعلی بازارها و بازدهی‌های انتظاری:
ریسک و بازده انتظاری بازارها در حال نوسان است. برای تخصیص «آخرین واحد دارایی» به طبقات مختلف دارایی شرایط لحظه‌ای آن‌ها هم مهم هستند. مثلا ممکن است قیمت یک دارایی ریسکی به اندازه‌ای ریزش کرده باشد که خرید آن در آن لحظه در عمل ریسک چندانی نداشته باشد.

افراد مختلف در معیارهای فوق نمره متفاوتی می‌گیرند و نتیجتا سبد متفاوتی باید به ایشان پیشنهاد داد؛ درست مثل نمره عینک.

در آینده در رابطه با قواعد سرانگشتی و روشهای تعیین عدد دقیق‌تر درصدها خواهم نوشت.

✍کانال اقتصاد رفتاری

@monetary_academy

💢حکایت بازار سهام شده حکایت یک روستا که ۱۰۰۰ نفر سکنه داره اما ۵۰۰ تا مغازه #سلمونی توش باز شده.
اینا بجز اینکه سر هم رو بتراشن کار دیگه‌ای هم دارند؟

نباید بین تعداد صندوق‌ها با
ارزش بازار
ارزش معاملات
سهام ازاد شناور
و...

تناسب منطقی وجود داشته باشه؟

✍مهیار اربابی

@monetary_academy

💢چند نکته مهم دربارهٔ انواع وام‌ که شاید ندونید👌

🔺۱. وام قرض‌الحسنه: سود نداره، ولی کارمزد داره! خیلی‌ها فکر می‌کنن رایگانه، ولی کارمزدهای اداری گاهی بالاست.

🔺۲. وام مراحبه: وام خرید کالای خاص یعنی بانک باهات توافق می‌کنه یه چیزی رو بخره و بعد بهت بفروشه، با سود مشخص.

🔺۳. وام فوری بدون ضامن: اغلب تبلیغاته؛ پشت پرده این وام‌ها معمولاً یا اعتبارسنجی خیلی سخت دارن یا سقف پایین.

🔺۴. وام گرفتن به اسم بقیه: ریسک داره چون چک‌ها، ضامن‌ها و اعتبار بانکی مال تو نیست؛ ممکنه یههو همه چی خراب شه.

@monetary_academy

💢از امروز که جلسه‌ی شورای حکام
شروع میشه، بازار به شدت دست
به ماشه هست و در قبال کوچکترین
خبر و اتفاقی واکنش نشون میده..📈

➕تو همین چند وقت ۱۸ همت
پول وارد صندوق‌های درآمد ثابت
شده و منتظرن ببینن چه اتفاقی
برای مذاکرات میفته که بعدش
تصمیم بگیرن این پول رو ببرن
داخل بازار طلا یا بورس..

✍ علی محمدی

@monetary_academy

💢شاخص فلاکت از حاصل جمع نرخ بیکاری و تورم به دست می‌اید و براساس داده‌های مرکز آمار با تورم ۳۷.۱درصدی در اسفند ماه و بیکاری ۷.۶ درصدی، این شاخص در پایان سال ۱۴۰۳ به ۴۴.۷ رسیده است.
در بین استان‌های کشور هم خوزستان و سیستان با شاخص فلاکت ۵۰.۸ و ۵۰.۳ بدترین شرایط را دارند.

@monetary_academy

📢 آغاز ثبت‌نام دوره MBA بانکداری – دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران

به صورت حضوری و آنلاین

🎓 دوره یک‌ساله MBA بانکداری
🔹 با اعطای مدرک رسمی از دانشگاه تهران
🔹 ویژه شاغلان نظام بانکی، فعالان بازارهای مالی، کارشناسان اعتباری و اقتصادی

✅ ویژگی‌های دوره
• ۲۶۰ ساعت آموزش تخصصی در حوزه بانکداری، اقتصاد پولی، سیاست‌گذاری و تأمین مالی
• با همکاری اساتید برجسته دانشگاه تهران،
کارشناسان باسابقه بانک مرکزی و اعضای هیئت مدیره بانک‌ها
• برگزاری کلاس‌ها در روزهای پنجشنبه و جمعه – مناسب برای شاغلان
• محل برگزاری: دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران
• امکان پرداخت شهریه به‌صورت نقدی یا قسطی

📄 برای دریافت بروشور کامل دوره، اینجا را کلیک کنید:

📎 بروشور

📆 شروع دوره: ۲۰ تیر ۱۴۰۴

💰 ثبت‌نام با نرخ سال گذشته فقط تا ۲۰ خرداد امکان‌پذیر است.

📞 جهت مشاوره و ثبت‌نام:
@CBSut_info | +989103351042 |

| 02188004278 |

@CBSUT_ir