Channel: Квадратный метр
Ветераны СВО получили право становиться участниками ЖСК
Правительство расширило число категорий граждан, которые могут быть участниками жилищно-строительных кооперативов, в него вошли участники СВО, имеющие статус ветеранов боевых действий, и те, кто отражал вооружённое вторжение ВСУ в приграничные российские регионы.
Справка: ЖСК это форма участия граждан в строительстве жилья. Люди, учреждающие кооператив, принимают в его состав членов ЖСК, собирают с них паевые взносы, а на вырученные деньги строят дом. Как правило итоговая цена м² в таких домах бывает ниже рыночной на 10-20 тыс.руб.
Данная альтернатива ипотеке, стала бы хорошим подспорьем для участников СВО, которые не хотят оплачивать банковские проценты и готовы собственноручно заняться точечной застройкой в черте города для улучшения собственных жилищных условий. На данный момент по форме ЖСК строятся крупные ЖК в таких городах как Грозный, Хасавюрт и Махачкала.
Правительство расширило число категорий граждан, которые могут быть участниками жилищно-строительных кооперативов, в него вошли участники СВО, имеющие статус ветеранов боевых действий, и те, кто отражал вооружённое вторжение ВСУ в приграничные российские регионы.
Справка: ЖСК это форма участия граждан в строительстве жилья. Люди, учреждающие кооператив, принимают в его состав членов ЖСК, собирают с них паевые взносы, а на вырученные деньги строят дом. Как правило итоговая цена м² в таких домах бывает ниже рыночной на 10-20 тыс.руб.
Данная альтернатива ипотеке, стала бы хорошим подспорьем для участников СВО, которые не хотят оплачивать банковские проценты и готовы собственноручно заняться точечной застройкой в черте города для улучшения собственных жилищных условий. На данный момент по форме ЖСК строятся крупные ЖК в таких городах как Грозный, Хасавюрт и Махачкала.
Впервые в нашей практике, к нам на реализацию поступили квартиры в клубном доме.
Основные тезисы по дому:
✅4 жилых этажа;
✅В доме 22 квартиры;
✅На лестничной площадке 3 квартиры;
✅Двор без машин;
✅Подземная парковка;
✅Рядом городской сквер
✅Площадь квартир от 53 до 64 м²
Подробнее по
☎️+7(928)9273040
📱 WhatsApp
📱 @salevld_bot
Основные тезисы по дому:
✅4 жилых этажа;
✅В доме 22 квартиры;
✅На лестничной площадке 3 квартиры;
✅Двор без машин;
✅Подземная парковка;
✅Рядом городской сквер
✅Площадь квартир от 53 до 64 м²
Подробнее по
☎️+7(928)9273040
📱 @salevld_bot
Магнит уходит из гипермаркетов
Детище Сергея Галицкого "Магнит" , некогда одна из крупнейших сетей России, планирует отказаться от формата гипермаркетов в пользу развития небольших магазинов у дома.
За прошлый год выручка компании выросла на 19% и составила примерно 3,04 триллиона рублей, однако чистая прибыль снизилась на 24,4%, достигнув 50 миллиардов рублей. Это свидетельствует о том, что несмотря на рост продаж, прибыльность компании падает.
Главная причина изменения стратегии — изменение покупательского поведения.
Детище Сергея Галицкого "Магнит" , некогда одна из крупнейших сетей России, планирует отказаться от формата гипермаркетов в пользу развития небольших магазинов у дома.
За прошлый год выручка компании выросла на 19% и составила примерно 3,04 триллиона рублей, однако чистая прибыль снизилась на 24,4%, достигнув 50 миллиардов рублей. Это свидетельствует о том, что несмотря на рост продаж, прибыльность компании падает.
Главная причина изменения стратегии — изменение покупательского поведения.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему в Осетии в моменте образовался дефицит строительных материалов, в частности, цемента. Фрагмент из виде https://hottg.com/m2_vld/893
Вода станет дороже
Минстрой РФ разработал проект постановления повышающий плату за потребление воды без использования приборов учета.
В рамках текущего законодательства собственники, в частности квартир, обязаны были установить приборы учёта водоснабжения, однако по итогам 2024 года количество квартир, не оснащённых общими приборами учета холодной воды, составляло 7,5 млн, счетчики на горячую воду отсутствуют в 4,6 млн квартир.
В общем и целом, чтобы простимулировать установку счётчиков, Минстрой предложил удвоить коэффициенты оплаты за потребление без счетчиков с 1.5 до 3.
P.S. Устанавливаете счётчики, либо выписывайте тех, кто не проживает в Вашей квартире.
Минстрой РФ разработал проект постановления повышающий плату за потребление воды без использования приборов учета.
В рамках текущего законодательства собственники, в частности квартир, обязаны были установить приборы учёта водоснабжения, однако по итогам 2024 года количество квартир, не оснащённых общими приборами учета холодной воды, составляло 7,5 млн, счетчики на горячую воду отсутствуют в 4,6 млн квартир.
В общем и целом, чтобы простимулировать установку счётчиков, Минстрой предложил удвоить коэффициенты оплаты за потребление без счетчиков с 1.5 до 3.
P.S. Устанавливаете счётчики, либо выписывайте тех, кто не проживает в Вашей квартире.
Выплаты на 2-го и последующих детей увеличат на 25%
А героиней месяца по праву можно назвать главу комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нину Останину.
Ранее она предлагала установить выплату материнского капитала за первого, второго и последующих детей, повышая её на 25% с каждым новорожденным.
Фактически ее инициатива полностью меняет действующую концепцию предоставления
материнского капитала.
И что вы думаете? Все таки она внесла в Госдуму законопроект.
Суммарные на всех детей выплаты, согласно инициативе, могут составить:
✅более 1,55 млн руб. — при двоих детях;
✅более 2,61 млн руб. — при троих детях и так далее.
А героиней месяца по праву можно назвать главу комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нину Останину.
Ранее она предлагала установить выплату материнского капитала за первого, второго и последующих детей, повышая её на 25% с каждым новорожденным.
Фактически ее инициатива полностью меняет действующую концепцию предоставления
материнского капитала.
И что вы думаете? Все таки она внесла в Госдуму законопроект.
Суммарные на всех детей выплаты, согласно инициативе, могут составить:
✅более 1,55 млн руб. — при двоих детях;
✅более 2,61 млн руб. — при троих детях и так далее.
Сказка о том кому в Осетии жить хорошо
Как гром среди ясного неба прозвучала информация о том, что:
"Более 1 млрд рублей из федерального бюджета получит Северная Осетия на строительство модульных гостиниц и глэмпингов"
Радости не было предела, это ж скольких предпринимателей может охватить такая сумма. Но как говорится недолго музыка играла. Читаем дальше по тексту первоисточник данной новости сайт Основы:
«По результатам конкурсного отбора минэкономразвития РФ одобрило 9 проектов для нашей республики по созданию модульных некапитальных средств размещения с общим объемом субсидии 1 млрд 9 млн рублей»
Раскидали миллиард на 9 проектов, большинство из которых находятся в Мамисоне под руководством ребят, которые и без этих денег могут построить пятизвёздочные гостиницы.
Умеют у нас конечно заголовками привлечь читателя. Звучит то как "Северная Осетия получит" 😂
Как гром среди ясного неба прозвучала информация о том, что:
"Более 1 млрд рублей из федерального бюджета получит Северная Осетия на строительство модульных гостиниц и глэмпингов"
Радости не было предела, это ж скольких предпринимателей может охватить такая сумма. Но как говорится недолго музыка играла. Читаем дальше по тексту первоисточник данной новости сайт Основы:
«По результатам конкурсного отбора минэкономразвития РФ одобрило 9 проектов для нашей республики по созданию модульных некапитальных средств размещения с общим объемом субсидии 1 млрд 9 млн рублей»
Раскидали миллиард на 9 проектов, большинство из которых находятся в Мамисоне под руководством ребят, которые и без этих денег могут построить пятизвёздочные гостиницы.
Умеют у нас конечно заголовками привлечь читателя. Звучит то как "Северная Осетия получит" 😂
ОсНова.News
Более 1 млрд рублей из федерального бюджета получит Северная Осетия на строительство модульных гостиниц и глэмпингов
Более 1 млрд рублей из федерального бюджета получит Северная Осетия на строительство модульных гостиниц и глэмпингов. Об этом глава республики Сергей Меняйло сообщил на аппаратном совещании. По его словам, средства выделены на 2025-2027 годы.«По результатам…
Легализация "гостевых домов"
Госдума приняла закон о проведении с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года эксперимента по легализации гостевых домов.
Что такое гостевой дом?
Это индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для временного проживания физических лиц, а также иные услуги по обслуживанию.
Характеристики гостевого дома и земельного участка
✅Земельный участок который отнесен к категории земель населенных пунктов;
✅Вид разрешенного использования з/у - индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства;
✅Дом должен принадлежать на праве собственности физическому лицу;
✅Дом должен быть на учёте в ЕГРН
Если дом подходит по вышеупомянутым параметрам, то далее объект вносится в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии.
И по нашей традиции перевожу с кирпичного:
Законодательная база, которая регулирует деятельность объектов краткосрочного и долгосрочного пребывания физических лиц, по своей структуре была сформирована давно, но законотворчество не развивается так же быстро как на рынке появляются новые виды объектов. Соответственно чтобы не устраивать скачки за предпринимателями, которые работают в теневом секторе, был сформирован реестр, который будет включать в себя абсолютно все виды объектов размещения.
Хочешь оказывать услуги? Становись на учёт в данный реестр. Не хочешь легализовывать свой дом, который сдаешь в аренду, тогда тебе перекроют кислород:
❌Нагрянет налоговая;
❌Базовые платформы типа Авито не пропустят объявление о сдаче твоего объекта.
Госдума приняла закон о проведении с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года эксперимента по легализации гостевых домов.
Что такое гостевой дом?
Это индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для временного проживания физических лиц, а также иные услуги по обслуживанию.
Характеристики гостевого дома и земельного участка
✅Земельный участок который отнесен к категории земель населенных пунктов;
✅Вид разрешенного использования з/у - индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства;
✅Дом должен принадлежать на праве собственности физическому лицу;
✅Дом должен быть на учёте в ЕГРН
Если дом подходит по вышеупомянутым параметрам, то далее объект вносится в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии.
И по нашей традиции перевожу с кирпичного:
Законодательная база, которая регулирует деятельность объектов краткосрочного и долгосрочного пребывания физических лиц, по своей структуре была сформирована давно, но законотворчество не развивается так же быстро как на рынке появляются новые виды объектов. Соответственно чтобы не устраивать скачки за предпринимателями, которые работают в теневом секторе, был сформирован реестр, который будет включать в себя абсолютно все виды объектов размещения.
Хочешь оказывать услуги? Становись на учёт в данный реестр. Не хочешь легализовывать свой дом, который сдаешь в аренду, тогда тебе перекроют кислород:
❌Нагрянет налоговая;
❌Базовые платформы типа Авито не пропустят объявление о сдаче твоего объекта.
Telegram
Квадратный метр
Турбизнес обяжут подать сведения о себе в реестр Росаккредитации
"До 1 сентября 2025 года владельцев средств размещения и другой туристической инфраструктуры обяжут внести сведения о своих объектах в специальный реестр Росаккредитации." - об это заявил…
"До 1 сентября 2025 года владельцев средств размещения и другой туристической инфраструктуры обяжут внести сведения о своих объектах в специальный реестр Росаккредитации." - об это заявил…
Квадратный метр
Video
Две наиболее очевидные версии ответа:
1️⃣Оба кейса расположены на ул.Курсантов Кировцев;
2️⃣Неправомерное (якобы) строительство многоквартирных домов.
Это в том числе, но на самом деле в данном посте хочется обратить внимание на более глубинный характер происходящего.
Кейс 1⤵️
«Нам наш застройщик говорил, что напротив нас ничего больше не будет строиться. Мы будем делать все, чтобы остановить эту стройку»
Кейс 2⤵️
"Нам обещали здесь, что будет зелёная зона. Нам обещали, что здесь будет деловая зона ...."
В обоих кейсах, якобы застройщики давали обещания жителям своих домов о том, что не на их земельных участках, не на участках где расположены их дома, не будет строительство других домов, либо будет создана досуговая и иная инфраструктура.
По правде сказать возникает лёгкий диссонанс:
✅С одной стороны люди довольно скрупулёзно и грамотно подошли к разбору юридической стороны правомочности строительства проектов, которые им мешают;
❌А с другой стороны, по непонятно причине приняли во внимание заявление о том, что где-то что-то строить не будут.
При всем уважении, но это как ? Какие гарантии может дать физическое или юридическое лицо, которое не обладает правами на тот или иной земельный участок ?
1️⃣Оба кейса расположены на ул.Курсантов Кировцев;
2️⃣Неправомерное (якобы) строительство многоквартирных домов.
Это в том числе, но на самом деле в данном посте хочется обратить внимание на более глубинный характер происходящего.
Кейс 1⤵️
«Нам наш застройщик говорил, что напротив нас ничего больше не будет строиться. Мы будем делать все, чтобы остановить эту стройку»
Кейс 2⤵️
"Нам обещали здесь, что будет зелёная зона. Нам обещали, что здесь будет деловая зона ...."
В обоих кейсах, якобы застройщики давали обещания жителям своих домов о том, что не на их земельных участках, не на участках где расположены их дома, не будет строительство других домов, либо будет создана досуговая и иная инфраструктура.
По правде сказать возникает лёгкий диссонанс:
✅С одной стороны люди довольно скрупулёзно и грамотно подошли к разбору юридической стороны правомочности строительства проектов, которые им мешают;
❌А с другой стороны, по непонятно причине приняли во внимание заявление о том, что где-то что-то строить не будут.
При всем уважении, но это как ? Какие гарантии может дать физическое или юридическое лицо, которое не обладает правами на тот или иной земельный участок ?
Новый ЖК на этапе котлована
К нам в работу поступил проект многоквартирного дома на этапе котлована.
Расположение: ул.Цоколаева/ул.Хадарцева (район Суворовского училища)
Пара тезисов о проекте
✅Монолитно-кирпичный дом
✅6 этажей
✅Лифт есть
✅Беспроцентная рассрочка на 2 года
✅Материнский капитал
Ниже цену за м² в этом районе Вы не найдете!
Подробнее по
☎️+7(928)9273040
📱 WhatsApp
📱 @salevld_bot
К нам в работу поступил проект многоквартирного дома на этапе котлована.
Расположение: ул.Цоколаева/ул.Хадарцева (район Суворовского училища)
Пара тезисов о проекте
✅Монолитно-кирпичный дом
✅6 этажей
✅Лифт есть
✅Беспроцентная рассрочка на 2 года
✅Материнский капитал
Ниже цену за м² в этом районе Вы не найдете!
Подробнее по
☎️+7(928)9273040
📱 @salevld_bot
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Лидер партии ЛДПР Леонид Слуцкий заявил, что нужно установить запрет на жилье до 40 м² во всех новостройках страны.
Слуцкий добавил, что его фракция будет работать по этой теме с вице-премьером Маратом Хуснуллиным и главой Минстроя Иреком Файзулинным.
Слуцкий добавил, что его фракция будет работать по этой теме с вице-премьером Маратом Хуснуллиным и главой Минстроя Иреком Файзулинным.
Минфин прорабатывает условия льготной ипотеки для участников СВО,
"Министерство финансов России прорабатывает условия льготной ипотеки для участников специальной военной операции (СВО), но пока рано говорить о запуске этих условий"
заявил заместитель министра финансов России Иван Чебесков.
Также замминистр добавил:
"У нас пока поручение - проработать варианты, а о запуске изменения условий в программах, мне кажется, очень рано еще говорить"
Учитывая те денежные вливания, которое государство производит в рамках семейной ипотеки, тяжело спрогнозировать старт новой ипотеки для военных - большая нагрузка для бюджета.
"Министерство финансов России прорабатывает условия льготной ипотеки для участников специальной военной операции (СВО), но пока рано говорить о запуске этих условий"
заявил заместитель министра финансов России Иван Чебесков.
Также замминистр добавил:
"У нас пока поручение - проработать варианты, а о запуске изменения условий в программах, мне кажется, очень рано еще говорить"
Учитывая те денежные вливания, которое государство производит в рамках семейной ипотеки, тяжело спрогнозировать старт новой ипотеки для военных - большая нагрузка для бюджета.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По стопам "Долины Симд"
Многие из нас слышали о том, что часть жителей Гизели выразили заинтересованность в реализации проекта "Долина Симд" около их селения:
«Это, может, для села очень большую прибыль принесет. Нам сказали, что там детские сады будут, школы будут, ипотека сельская под три процента, а почему бы нет. Это рядом с нами. Мы хотим, чтобы завтра наши дети были обеспечены.»
«Село большое, здесь очень много молодежи, которая ничего хорошего в жизни не видела. Родители, которые многодетные, ведут своих детей в город, в Октябрьское, Архонку, а это по пути, там будет все в комплекте, и это благо для села»
А теперь задумайтесь!
Люди просят перенести проект из Ногира в Гизель для того чтобы были детские сады, школы и другая инфраструктура.То есть сегодня, чтобы в сельском поселении была построена базовая необходимая инфраструктура, нужен застройщик с проектом в миллион квадратов, который в довесок построит детские сады и школы. Видимо других путей обустройства Гизели ждать не приходится.
Многие из нас слышали о том, что часть жителей Гизели выразили заинтересованность в реализации проекта "Долина Симд" около их селения:
«Это, может, для села очень большую прибыль принесет. Нам сказали, что там детские сады будут, школы будут, ипотека сельская под три процента, а почему бы нет. Это рядом с нами. Мы хотим, чтобы завтра наши дети были обеспечены.»
«Село большое, здесь очень много молодежи, которая ничего хорошего в жизни не видела. Родители, которые многодетные, ведут своих детей в город, в Октябрьское, Архонку, а это по пути, там будет все в комплекте, и это благо для села»
А теперь задумайтесь!
Люди просят перенести проект из Ногира в Гизель для того чтобы были детские сады, школы и другая инфраструктура.То есть сегодня, чтобы в сельском поселении была построена базовая необходимая инфраструктура, нужен застройщик с проектом в миллион квадратов, который в довесок построит детские сады и школы. Видимо других путей обустройства Гизели ждать не приходится.
HTML Embed Code: