Channel: Digital Developer → всё о proptech🔥
Цифровизация в кризис: взгляд из Самолета 🤩
Дмитрий Самоходкин, управляющий партнёр Самолет 10D, рассказал на Движении, что типовые проблемы на стройке в среднем по рынку увеличивают срок сдачи объекта на 4 месяца и на 23% повышают себестоимость.
Чаще всего к этому приводят проволочки с тендерами, задержки поставок, замена подрядчика и изменения в рабочей документации.
Проблемы классические, но кризис их обостряет.
Какие проблемы активнее всего застройщики решают с помощью цифровых инструментов — на слайде.
Дмитрий Самоходкин, управляющий партнёр Самолет 10D, рассказал на Движении, что типовые проблемы на стройке в среднем по рынку увеличивают срок сдачи объекта на 4 месяца и на 23% повышают себестоимость.
Чаще всего к этому приводят проволочки с тендерами, задержки поставок, замена подрядчика и изменения в рабочей документации.
«Важный вопрос: как быстро вы можете отказаться от текущего подрядчика и вывести нового?
Обычно — около 3 месяцев. Значит вы уже либо не попадаете в сроки, либо должны увеличивать бюджет, чтобы в эти сроки попасть».
Проблемы классические, но кризис их обостряет.
«Бывают модные инструменты, типа давайте внедрим BIM за месяц или давайте запустим везде дрон. Это правильные вещи, но в условиях кризиса они не дают быстрого эффекта.
Не обязательно идти в долгосрочные проекты, например сразу автоматизировать всё управление закупками, потому что там нужно изменить много процессов, а не только поставить софт».
«Во время кризиса мы должны понимать ценность каждого решения, и на что оно будет влиять».
Какие проблемы активнее всего застройщики решают с помощью цифровых инструментов — на слайде.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17❤7⚡4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Smart Virtual Land 360: как визуализация помогает продавать квартиры
На выставке «Движение» компания Virtual Land представила цифровую платформу Smart Virtual Land 360 — инструмент для презентации и подбора квартир, который помогает девелоперам не просто «показать объект», а вовлечь клиента в полноценный сценарий выбора.
Всё работает в одном окне, доступно онлайн и легко встраивается в сайт застройщика.
Что умеет система:
⏺ показывает генплан, лобби, фасады, двор, инфраструктуру и реальные виды из окон;
⏺ позволяет «пройтись» по двору или квартире с визуализацией ландшафта и отделки;
⏺ встроена шахматка и визуальный подбор квартиры;
⏺ работает в браузере, без скачивания — легко встраивается в сайт или офис продаж.
«Мы ушли от разрозненных решений к единой экосистеме, где всё работает бесшовно: от презентации до выбора квартиры. Это must-have для отдела продаж», — Дарья Сабанцева, руководитель продукта Virtual Land.
🗣 Подробности в видео
Virtual Land — пионер в области создания визуального контента для застройщиков, использующий инновационные решения, которые помогают повысить продажи объектов недвижимости. С помощью своей платформы Smart Virtual Land 360 компания предоставляет уникальные инструменты для презентации объектов, которые позволяют застройщикам эффективно взаимодействовать с потенциальными покупателями.
Используя платформу Smart Virtual Land 360, девелоперы могут предоставить своим клиентам уникальный опыт выбора недвижимости. Потенциальные покупатели могут не только увидеть, как будет выглядеть их будущий дом, но и получить полное представление о районе, инфраструктуре и доступных планировках. Это значительно упрощает процесс принятия решений и повышает вероятность покупки.
На выставке «Движение» компания Virtual Land представила цифровую платформу Smart Virtual Land 360 — инструмент для презентации и подбора квартир, который помогает девелоперам не просто «показать объект», а вовлечь клиента в полноценный сценарий выбора.
Всё работает в одном окне, доступно онлайн и легко встраивается в сайт застройщика.
Что умеет система:
«Мы ушли от разрозненных решений к единой экосистеме, где всё работает бесшовно: от презентации до выбора квартиры. Это must-have для отдела продаж», — Дарья Сабанцева, руководитель продукта Virtual Land.
Virtual Land — пионер в области создания визуального контента для застройщиков, использующий инновационные решения, которые помогают повысить продажи объектов недвижимости. С помощью своей платформы Smart Virtual Land 360 компания предоставляет уникальные инструменты для презентации объектов, которые позволяют застройщикам эффективно взаимодействовать с потенциальными покупателями.
Используя платформу Smart Virtual Land 360, девелоперы могут предоставить своим клиентам уникальный опыт выбора недвижимости. Потенциальные покупатели могут не только увидеть, как будет выглядеть их будущий дом, но и получить полное представление о районе, инфраструктуре и доступных планировках. Это значительно упрощает процесс принятия решений и повышает вероятность покупки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤17⚡9👍4🔥2
«ДОМ.РФ Технологии» и Авито договорились о сотрудничестве в сфере развития цифровых сервисов на рынке недвижимости
🔹 В чём смысл сотрудничества?
26 июня в рамках форума недвижимости «Движение» Авито и «ДОМ.РФ Технологии» (группа ДОМ.РФ) заключили соглашение. Стороны будут сотрудничать для повышения информационной открытости рынка недвижимости, обеспечения его участников данными для мониторинга и оценки рисков, повышения безопасности сделок с объектами недвижимости, а также для улучшения пользовательского опыта.
🔹Цель сотрудничества
Стороны договорились проработать вопрос об интеграции системы наш.дом.рф с сервисом Авито Недвижимость, что позволит обеспечить пользователей ещё более релевантной информацией о первичном рынке недвижимости. В основе решения — программный интерфейс от ДОМ.РФ — API Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф. Он позволяет передавать достоверные и актуальные данные о 100% объектов жилищного строительства, которые по закону хранятся в системе.
«Платформа наш.дом.рф сегодня является достоверным источником самых актуальных сведений о рынке строящегося жилья в России: от проектных деклараций до фотографий строительства. Объединение усилий с Авито Недвижимостью позволит предоставить его пользователям дополнительную важную информацию для надёжного выбора строящегося жилья», — подчеркнул генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👏5⚡4👍3
Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о маркетинге и продажах девелоперов. Рекомендуем подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍6🔥5
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
В каких городах России рынок новостроек обладает самыми большими перспективами? А какие регионы в данный момент не подходят для экспансии?
Меня всегда интересовала тема того, как девелоперы выбирают периметр. И теперь у нас есть ответ на все эти вопросы.
Мы создали GMKIndex — индекс потенциала развития рынка новостроек в городах России.
Теперь девелоперы могут принимать обоснованные и выверенные решения на базе этого индекса.
В результате получаем рейтинг городов: от наиболее перспективных с точки зрения строительства жилья до наименее перспективных.
Представил нашу разработку уважаемым участникам Движения… Открыл день на главной сцене. Также поделился результатами нашего исследования настроений девелоперов (идея принадлежит Виктории Белявской, партнеру GMK).
Теперь будем делать замеры для GMKIndex системно. Думаю, некоторыми результатами смогу поделиться…
А пока вы можете получить мою презентацию с Движения. В ней — обзор GMKIndex и результаты опроса девелоперов. Чтобы скачать ее, запускайте бот @trendreport_bot.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Меня всегда интересовала тема того, как девелоперы выбирают периметр. И теперь у нас есть ответ на все эти вопросы.
Мы создали GMKIndex — индекс потенциала развития рынка новостроек в городах России.
Теперь девелоперы могут принимать обоснованные и выверенные решения на базе этого индекса.
Методология расчета такая:
1. Мы анализируем ряд параметров, влияющих на градостроительный потенциал города.
2. Присваиваем каждому городу баллы по каждому статистическому показателю.
3. Расчитываем вес для каждого показателя.
4. Определяем балл для каждого показателя.
5. Определяем индекс города.
6. Ранжируем города от самого высокого индекса к самому низкому.
В результате получаем рейтинг городов: от наиболее перспективных с точки зрения строительства жилья до наименее перспективных.
Представил нашу разработку уважаемым участникам Движения… Открыл день на главной сцене. Также поделился результатами нашего исследования настроений девелоперов (идея принадлежит Виктории Белявской, партнеру GMK).
Теперь будем делать замеры для GMKIndex системно. Думаю, некоторыми результатами смогу поделиться…
А пока вы можете получить мою презентацию с Движения. В ней — обзор GMKIndex и результаты опроса девелоперов. Чтобы скачать ее, запускайте бот @trendreport_bot.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
🔥8❤6👏6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Девочки, снимаем распаковочку 💅🏻
В интервью с Иваном Власовым, CEO Философт, мы узнали, что компания сделала какие-то коробки с умным домом для девелопера Железно.
Тогда ничего не поняли, а сейчас как поняли..
Посмотрите распаковку коробки с умным домом.
Сейчас Философт предлагает собирать такие коробки для других девелоперов.
В интервью с Иваном Власовым, CEO Философт, мы узнали, что компания сделала какие-то коробки с умным домом для девелопера Железно.
Тогда ничего не поняли, а сейчас как поняли..
Посмотрите распаковку коробки с умным домом.
Сейчас Философт предлагает собирать такие коробки для других девелоперов.
🔥10😁8⚡6❤5
Не теория, а практика: цифровые решения от ДОМ.РФ
Какие технологии действительно работают у застройщиков? Что можно не просто обсудить, а применить — от ID-квартир до геоаналитики и ИИ? Рассказал Григорий Грязнов, директор по исследованиям и разработке ДОМ.РФ Технологии:
Какие технологии действительно работают у застройщиков? Что можно не просто обсудить, а применить — от ID-квартир до геоаналитики и ИИ? Рассказал Григорий Грязнов, директор по исследованиям и разработке ДОМ.РФ Технологии:
«Мы начинали с Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), которая содержит 100% информации о строящемся жилье, в рамках 214-ФЗ. Система очень активно растёт и развивается. Недавно в ней появился ID для объектов строительства — теперь у каждой квартиры на портале наш.дом.рф есть уникальный идентификатор. Это усиливает прозрачность и позволяет покупателю найти свою будущую квартиру на портале, проверить её ключевые характеристики, застройщика и новостройку.
На базе ЕИСЖС мы развиваем BI-аналитику в рамках нашего сервиса «ПроДома», которые предоставляет интерактивные отчёты. Один из последних релизов – это отчет «Ценовая карта», который позволяет проводить геоналитику в разрезе кадастровых кварталов. Пользователь может увидеть динамику продаж и экспозиции в разрезе класса жилья, комнатности и других характеристик. На основе этой информации девелопер может принимать решение об оптимальном проекте для конкретной локации.
Для пользователей с ИТ-командами мы предоставляем API ЕИСЖС – программный интерфейс, который позволяет получать нормализованные датасеты из системы. Пользователь может строить свою аналитику или машинное обучение на основе этих данных. Разумеется, с расширением системы, мы расширяем и атрибутный состав предоставляемых в API данных.
Для работы с технологиями информационного моделирования мы предоставляем продукт «Цифровой контроль строительства», который позволяет пользователю работать с BIM-моделью и предоставляет среду общих данных для управления строительными проектами.
Отдельное направление – это Искусственный интеллект. Одной из ключевых наших технологий для нас является обработка естественного языка. Многие бизнес-процессы до сих пор «спотыкаются» о Word-файлы, PDF и фотографии. Наше ИИ-решение DOM.IDP позволяет пользователю автоматизировать обработку такой неструктурированной информации: классифицировать и извлекать из документов необходимые данные и передавать их в информационные системы. Это особенно важно для документов вроде ДДУ, чтобы находить нужные сущности, даже если текст меняется.
🔥10👍8❤5👏2
Profitbase и ДОМ.РФ Технологии стали стратегическими партнёрами
На форуме «Движение» компании подписали договор о стратегическом партнёрстве.
Сотрудничество позволит:
🗣 Ускорить вывод на рынок инновационных продуктов.
🗣 Расширить линейку технологичных сервисов для участников рынка.
🗣 Повысить доступность цифровых решений для конечных потребителей.
На форуме «Движение» компании подписали договор о стратегическом партнёрстве.
Сотрудничество позволит:
Александр Лукьянов, генеральный директор ДОМ.РФ Технологии: «Мы высоко оцениваем перспективы партнёрства с признанным экспертом рынка недвижимости.
Синергия компетенций «ДОМ.РФ Технологии» в масштабных проектах развития жилищного рынка сочетается с сильной рыночной экспертизой ProfitBase и создаёт уникальные возможности для цифровой трансформации девелоперов. Уверен, что наше партнёрство станет драйвером позитивных изменений в отрасли».
Оксана Дунина, co-founder Profitbase:
«На протяжении нескольких лет мы активно взаимодействуем с командой ДОМ.РФ — регулярно обмениваемся опытом, видением ключевых трендов.
Стратегическое сотрудничество и синергия за счёт более плотного взаимодействия позволит нам вносить существенный вклад в цифровизацию отрасли.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14⚡11👏10👍3
Как «Неометрия» связала BIM и тендеры — и построила цифровой контур закупок
Федеральный девелопер «Неометрия» выстроил цифровой процесс закупок: теперь данные из BIM-модели напрямую попадают в тендерную документацию. Без потерь, споров и расхождений.
Что сделали:
⏺ связали BIM-платформу Tangl и тендерную систему АСТ-Альфа;
⏺ автоматизировали извлечение объёмов работ (ВОР) из модели;
⏺ сократили время подготовки документации до нескольких часов;
⏺ упростили аккредитацию подрядчиков и цикл согласования закупки.
Вся архитектура проекта — это единая цифровая среда. Tangl стал источником валидированных данных, АСТ-Альфа — инструментом работы с рынком. Итог: десятки тендеров в цифре, минус 300 человеко-часов на бумажную рутину и масштабируемая модель закупок на всю группу.
➡️ Подробнее на портале
Федеральный девелопер «Неометрия» выстроил цифровой процесс закупок: теперь данные из BIM-модели напрямую попадают в тендерную документацию. Без потерь, споров и расхождений.
Что сделали:
Вся архитектура проекта — это единая цифровая среда. Tangl стал источником валидированных данных, АСТ-Альфа — инструментом работы с рынком. Итог: десятки тендеров в цифре, минус 300 человеко-часов на бумажную рутину и масштабируемая модель закупок на всю группу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
digitaldeveloper.ru
Как ФД «Неометрия» построила цифровой процесс закупок и связала BIM с тендерами
История успешного внедрения федеральным девелопером сервисов по автоматизации.
❤9🔥7👍3👏2😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Движение — всё!
Спасибо, что были с нами)
Через год повторим?
Спасибо, что были с нами)
Через год повторим?
❤15👍9
Как данные и ИИ меняют управление строительством
Традиционные методы управления строительными проектами дают сбой, когда нужна скорость реакции, точность прогнозов и контроль рисков. Повышенная сложность объектов, разрозненность данных и ручной подход создают потери.
Как перейти к управлению на основе цифры и искусственного интеллекта — разберём на вебинаре от Project Lad.
📌 В программе:
• как выстраивать управление на дата-контексте;
• применение ИИ для анализа и прогнозирования отклонений;
• отказ от ручного контроля в пользу системной платформы с КСГ и аналитикой.
👤 Спикер: Артём Станишевский, зам. гендиректора Project Lad
📅 3 июля, в 10.00, онлайн, участие бесплатное по регистрации
🔗 Ссылка на регистрацию
Реклама. ООО «Проджект Лад», ИНН: 5260462687, erid:2SDnjeppP3K
Традиционные методы управления строительными проектами дают сбой, когда нужна скорость реакции, точность прогнозов и контроль рисков. Повышенная сложность объектов, разрозненность данных и ручной подход создают потери.
Как перейти к управлению на основе цифры и искусственного интеллекта — разберём на вебинаре от Project Lad.
• как выстраивать управление на дата-контексте;
• применение ИИ для анализа и прогнозирования отклонений;
• отказ от ручного контроля в пользу системной платформы с КСГ и аналитикой.
👤 Спикер: Артём Станишевский, зам. гендиректора Project Lad
📅 3 июля, в 10.00, онлайн, участие бесплатное по регистрации
🔗 Ссылка на регистрацию
Реклама. ООО «Проджект Лад», ИНН: 5260462687, erid:2SDnjeppP3K
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🔥8👏4👍1🤩1
Посёлок как цифровая система: как меняется стандарт загородного жилья
Инженерные системы в новых посёлках становятся базовой архитектурой:
⏺ управление освещением и климатом с телефона,
⏺ тротуары с подогревом,
⏺ автоматическое регулирование температуры и влажности,
⏺ охрана и доступ — без ключей и кодов.
И если раньше «умный дом» оставался делом самого собственника, сегодня часть технологий уже включена в проект на уровне мастер-плана. Это меняет подход и к проектированию, и к продажам: инфраструктура настраивается заранее, жильё воспринимается как сервис, а выбор посёлка — как вход в цифровую экосистему.
➡️ Один из таких примеров — Monavie, новый посёлок в Истринском районе. Здесь сочетаются инженерные сценарии, цифровая приватность и концепция «новой закрытости»: доступ возможен только после собеседования.
Пример того, как технологии становятся частью среды.
Инженерные системы в новых посёлках становятся базовой архитектурой:
И если раньше «умный дом» оставался делом самого собственника, сегодня часть технологий уже включена в проект на уровне мастер-плана. Это меняет подход и к проектированию, и к продажам: инфраструктура настраивается заранее, жильё воспринимается как сервис, а выбор посёлка — как вход в цифровую экосистему.
Пример того, как технологии становятся частью среды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8❤4👍4👏2
Интересные секции на Движении по мнению редакции DigitalDeveloper
⭐️ Какие тренды существуют в развитии AI-технологий, и как их применять в продуктах для девелоперов — рассказал Дмитрий Самоходкин, управляющий партнёр «Самолет Технологии».
⭐️ «Движение» становится социальной сетью рынка недвижимости. Актуальная тема на фоне слухов о возможной блокировки Телеграма.
⭐️ Как создать умный дом: рекомендации от СберСити.
⭐️ Цифровой двойник страны. Реальность, к которой мы должны прийти к 2030 году.
⭐️ Что нужно поменять в регуляторе государства, чтобы строительные технологии начали развиваться быстрее? Собрали мнение экспертов
⭐️ Путь девелопера к своему SuperApp: как Fintech меняет Proptech. Николай Адеев, Борт №1 Artsofte рассказал, как fintech-технологии вышли за пределы банков и начали трансформировать рынок недвижимости.
⭐️ Цифровизация в кризис. Типовые проблемы на стройке в среднем по рынку увеличивают срок сдачи объекта на 4 месяца и на 23% повышают себестоимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7
ИИ в девелопменте: где уже работает, а где пока нет
Продажи, заявки, жалобы, чаты — ИИ в недвижимости уже закрывает задачи на этапе коммуникаций. Но когда речь заходит о стройке, всё упирается в «железо»: без датчиков, камер, AR и трекеров. ИИ просто ни к чему не подключается.
Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк», рассказал — где искусственный интеллект действительно помогает рынку, а где пока рано ждать эффекта.
Разобрались:
👋 как ИИ уже встроен в работу застройщиков и УК, и что будет дальше;
👋 как не слить деньги? Начать с цели. Потом — стратегия, аудит процессов и только затем — внедрение технологий.
Подробнее — в интервью с Дмитрием:
⏺ Читать
▶️ Cмотреть на RUTUBE
▶️ Смотреть на YouTube
Продажи, заявки, жалобы, чаты — ИИ в недвижимости уже закрывает задачи на этапе коммуникаций. Но когда речь заходит о стройке, всё упирается в «железо»: без датчиков, камер, AR и трекеров. ИИ просто ни к чему не подключается.
Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк», рассказал — где искусственный интеллект действительно помогает рынку, а где пока рано ждать эффекта.
Разобрались:
Подробнее — в интервью с Дмитрием:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥5👍3
Нейросеть помогает устранять недочёты на подмосковных стройках
На стройках Московской области внедряют искусственный интеллект. Система «Цифровой бригадир» уже работает на 300 объектах и позволяет автоматически следить за тем, достаточно ли на площадке техники, есть ли в наличии нужные специалисты и носят ли они защитные каски. Один из кейсов — строительство больницы в Балашихе, где система помогла устранить десятки нарушений.
С момента перехода разрешительной системы в цифровой формат:
♦️ доля отказов в выдаче разрешений на строительство сократилась с 70% до 30%;
♦️ сроки выхода на стройку уменьшились с 11 до 8 месяцев.
Следующий шаг — внедрение «нейроинспектора». Он будет за минуты анализировать проектную документацию, автоматически формировать характеристику объекта и подбирать индивидуальный сценарий проверок. Это позволит минимизировать ошибки и снизить нагрузку на экспертов.
На стройках Московской области внедряют искусственный интеллект. Система «Цифровой бригадир» уже работает на 300 объектах и позволяет автоматически следить за тем, достаточно ли на площадке техники, есть ли в наличии нужные специалисты и носят ли они защитные каски. Один из кейсов — строительство больницы в Балашихе, где система помогла устранить десятки нарушений.
С момента перехода разрешительной системы в цифровой формат:
Следующий шаг — внедрение «нейроинспектора». Он будет за минуты анализировать проектную документацию, автоматически формировать характеристику объекта и подбирать индивидуальный сценарий проверок. Это позволит минимизировать ошибки и снизить нагрузку на экспертов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡7❤3😱1
#при_поддержке👋
❓ Вы хотели узнать про SEO для недвижимости, но…
💗 не у кого было спросить без продающей воды?
💗 получали шаблонные ответы про «уникальные стратегии»?
💗 не хотелось слушать теорию без кейсов?
Если это про вас — приходите 10 июля в 12:00 МСК на вебинар отраслевого агентства для застройщиков Artsofte Digital. На нем руководитель SEO-отдела Надежда Коробова подробно расскажет, как обойти агрегаторы недвижимости, которые занимают все ТОПы в поиске, какие результаты может приносить SEO-продвижение, и почему игнорировать этот канал — значит терять значимую часть трафика и потенциальных клиентов.
Участие бесплатное.
👉 Зарегистрируйтесь на вебинар и подпишитесь на канал, чтобы не пропустить трансляцию.
Если это про вас — приходите 10 июля в 12:00 МСК на вебинар отраслевого агентства для застройщиков Artsofte Digital. На нем руководитель SEO-отдела Надежда Коробова подробно расскажет, как обойти агрегаторы недвижимости, которые занимают все ТОПы в поиске, какие результаты может приносить SEO-продвижение, и почему игнорировать этот канал — значит терять значимую часть трафика и потенциальных клиентов.
Участие бесплатное.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥5👍3
HTML Embed Code: