Вентиляция как продающий аргумент — кейсы от НОИЗЗЛЕСС

На форуме «Движение» мы поговорили с Романом Митроновым, генеральным директором НОИЗЗЛЕСС, и узнали, как вентиляция перестала быть просто инженерной задачей — и стала инструментом продаж.

Что обсуждали:

⏺ Почему вентиляция — часть планировки, которую покупают.
⏺ Как изменился спрос: комфорт, сон, микроклимат — уже конкретные требования покупателей.
⏺ Как вентиляция интегрируется в умный дом и влияет на восприятие ЖК.
⏺ Новая линейка ПВУ — приточно-вытяжные установки для многоквартирных домов и ИЖС.

Отдельное внимание — теме «Воздух стоит денег: кейсы, где вентиляция приносит прибыль». Как правильно выстроенные решения по вентиляции влияют на экономику проекта, девелоперы узнают 25 июня на выступлении НОИЗЗЛЕСС в деловой программе форума.

Приходите:
25 июня, 15:30–16:15
Роза Холл, банкетный холл «Концерт»

➡️ А пока — смотрите интервью

Приточно-вытяжные установки НОИЗЗЛЕСС созданы для тех, кто ценит качество воздуха и заботится о своем здоровье. «Наше оборудование обеспечивает эффективную механическую вентиляцию в любых помещениях - от жилых домов до коммерческих объектов».

👋 Подборка каналов экспертов в недвижимости

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, в которых эксперты делятся личным опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться!

➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

➡️ Саша из INHOUSE — CEO в контент-агентстве INHOUSE MEDIA. В канале делится реальными кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM.

➡️ Демина Татьяна про УК и не только — личный и профессиональный блог Татьяны Дёминой, CEO федеральной сервисной компании «Азбука». Здесь она делится практическим опытом управления жилыми комплексами, размышлениями о бизнесе в сфере управления недвижимостью, создании и развитии бренда сервисной компании, а так же разбирает управленческие кейсы и интересные факты из жизни.

➡️ ЛИИС.Формика — ваш гид по цифровизации строительства! Здесь мы рассказываем о проектировании, лазерном сканировании и BIM-моделировании. Канал для тех, кто принимает решения на основе данных, а не догадок: актуальные кейсы, разборы плагинов, экспертные мнения и лайфхаки для эффективной работы. Подпишитесь, чтобы получать проверенные инструменты для цифровой трансформации.

➡️ Движимая повестка — канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»

➡️ СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ — авторский канал руководителя технического заказчика. Обзоры и комментарии изменений строительного законодательства, обсуждение тем строительного контроля, исполнительной документации и ее оптимизации, тематические стримы-интервью, видеообзоры.

➡️ Кулуары Кременчук — авторский канал о недвижимости отраслевого журналиста Анастасии Кременчук. Не просто сухие новости, а въедливый разбор актуальной повестки на рынке жилья и коммерческой недвижимости. А также прямые включения с самых громких отраслевых событий, конференций и премий.

➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

➡️ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти.

Николай Козак, управляющий директор, Заместитель Председателя Правления ДОМ.РФ на панельной дискуссии «Цифровая трансформация отрасли через запуск технологичного регулирования» привёл интересные данные:

📈 41% девелоперов используют технологию информационного моделирования.

📈 17% применяют технологию ИИ.

Profitbase — это уже не про шахматку. Что нового в экосистеме?

Ежегодно Profitbase расширяет свой продуктовый контур. Когда-то всё начиналось с шахматки в CRM. Сегодня это уже экосистема из более чем 9 сервисов для застройщиков — от каталога для сайта и онлайн-бронирования до динамического ценообразования и кабинета агента.

На «Движении» мы поговорили с Ксенией Тесленко, коммерческим директором Profitbase. В интервью она рассказала:

⏺ Кто может работать в системе?
⏺ Какие выгоды получают застройщики от внедрения всей экосистемы Profitbase?
⏺ Что нового компания показывает на стенде — и почему стоит поиграть в «Хватайку».

Ответы смотрите в видео

🔎 Слухи, франшиза, умные коробки — что на самом деле происходит в Философт?

Накануне форума «Движение» мы немного покопались в источниках — и накопали про Философт кое-что интересное.

Какие слухи ходят:
🗣 Компания строит второй умный дом класса А? Про первый мы уже рассказывали ранее.
🗣 Девелоперу Железно выдали полный набор цифровых козырей.
🗣 В «Мажордоме» теперь УК может подключиться к CRM в один клик, без менеджеров и интеграторов.
🗣 А ещё компания стала франчайзи 1С и теперь что-то задумала с ERP.

Чтобы не гадать — пошли прямо к источнику.
Отдувались за всё:
▪️ Иван Власов, CEO «Философт»
▪️ Роман Чащин, директор по продажам «Философт»

Что правда, а что — нет?
Смотрите видео, все ответы там.

Послушать выступление Ивана Власова можно на секции «Не «умный» маркетинг: как застройщики сливают бюджеты на «умный дом».

📍26 июня в 15:00 в лектории Клуба недвижимости «Движение»

«Философт» — IT-компания, создающая цифровые продукты для девелопмента. Миссия компании — помочь застройщикам повысить маржинальность бизнеса через цифровизацию. За 8 лет разработали 9 продуктов, охватывающих все стадии строительного проекта — от планирования до ввода в эксплуатацию.

Запуск второго в России умного дома класса «А»

Жилой комплекс «Ориент» от девелопера «СК+» станет вторым проектом в стране, получившим высший цифровой класс «А» по методологии ЕРЗ — на стадии строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.

Система «умного дома» реализуется на базе решения «Мажордом» от компании «Философт». В неё заложены функции для жителей, управляющей компании и застройщика — всё объединяется в единую цифровую среду.

Что будет реализовано:
⏺автоматическое управление светом и отоплением с учётом внешней среды;
⏺система контроля протечек с автоматическим перекрытием воды;
⏺видеонаблюдение с аналитикой, IP-домофония, контроль доступа по BLE и UHF;
⏺управление климатом, освещением, лифтом — через приложение или голос;
⏺инфраструктура для электромобилей;
⏺ автоматический учёт ресурсов и интеграция с ГИС ЖКХ;
⏺ цифровые сервисы: заявки, бронирование, маркетплейс.

🗣 Подробности — в новом материале.

Как создать умный дом: рекомендации от СберСити

1️⃣Начните с концепции
• Берём планировки.
• Продумываем сценарии жизни человека в квартире.
• Получаем перечень сервисов для квартиры и описание сценариев, которые будут в ней реализованы.

2️⃣Не пренебрегайте документацией
• Проектируем в 3D.
• Документация — чёткое руководство к действиям для строителей.
• Актуальная документация — залог эффективной эксплуатации.

3️⃣Уделите внимание оборудованию
• Помним про документацию — собранные щиты должны ей соответствовать.
• Щит поставляется в сборе, подключается через клеммы.
• Собираем сами — делаем аккуратно.

4️⃣Не отказывайтесь от шеф-монтажа и авторского надзора
• Не полагаемся на квалификацию строителя.
• Смена кадров — потребность в обучении
* Грамотность инженерных работ — залог успеха в эксплуатации.
• Непрерывный контраль и корректировка.
• Обязательная маркировка.

5️⃣Не забывайте про пусконаладку
• ПНР — самостоятельный этап.
• Начинаем ПНР после отделочных работ.
• Сверяемся с изначальной концепцией.

6️⃣Позаботьтесь об адаптации человека к новой реальности
• Демо для жителей
• Доступные инструкции для быстрого старта
• Наглядно показываем и напоминаем о функционале
• Всегда на связи

«Всего 20% клиентов знают про умный дом и как-то с ним контактировали»

7️⃣Делайте на будущее
• Используем оборудование с поддержкой разных интерфейсов и протоколов.
• Применяем платформу умного дома.
• Отдаём человеку полный контроль над функционалом квартиры.
«Так человек всегда сможет добавит новые функци и его умный дом останется актуальным»

➡️Это умная квартира. А дальше?

«Нельзя построить умный город с обычными квартирами, поэтому начинаем с квартир. Дальше — расширяемся»

♦️ Распределённая генерация, отсутствие отключения горячей воды, закладные под ЭЗС на паркинге, альтернативные источники энергии.

♦️Единая диспетчерская, автоматизация управления зданиями и территорией, эксплуатация с применением ИИ.

♦️ Видеонаблюдение с ИИ, вакуумное мусороудаление,
раздельный сбор отходов, цифровые сервисы для жителей и резидентов.

И все это должно управляться через единую экосистему: для всех объектов и жителей.

Из доклада Романа
Тихомирова, начальника отдела цифровых решений СберСити на форуме Движение.