🚀Плацдарм для выгодных инвестиций. Пафос – один из флагманов кипрского рынка недвижимости, шикарное место не только для жизни, но и для инвестиций. Город украшен современными оригинальными проектами и новыми топовыми пространствами для отдыха. Здесь нет недостатка в тихих морских бухтах и пляжах, первоклассных ресторанах и древних памятниках культуры, спа-центрах и гольф-полях. Сложите развитую туристическую индустрию, прекрасное расположение и живописную природу, рост цен на недвижимость и лучшее качество жизни... Безусловно, Пафос притягивал и будет притягивать инвесторов. Кроме того, порог входа в Пафосе ниже, чем в Лимассоле.😉

🚀Подписку на самые красивые закаты на Кипре. Ловить нарядный закат в своем бокале, отдыхая в таверне на берегу моря – лучшее, что может случиться с теми, кто вдохновляется красотой раскаленного неба.

🚀Возможность наслаждаться зелеными зонами. Пафос купается в зелени: его парковые зоны чудо, как хороши! Пафос нежно окутан холмами, которые, к слову, дают отличную передышку во время знойной жары. Вы не найдете здесь раскаленного асфальта: температура воды и воздуха в Пафосе, как правило, на 2-3 градуса ниже, чем в Ларнаке и Лимассоле.

🚀Атмосферу камерности и уединения. Пафос – это отдельный уютный мир. Даже в пик туристического сезона Пафос не превращается в муравейник, здесь нет столпотворений и гонки. Здесь везде можно успеть: от пригородов до центра легко добраться за 10-15 минут – и, главное, никаких пробок. И, думаю, вы знаете, что во фразе «сига-сига» содержится весь ритм и философия киприотов... А в Пафосе это особенно ощущается. Здесь хочется смаковать каждый миг. Бродить по узким улочкам, обедать в рыбацкой гавани, любоваться прибрежными скалами и чистейшим морем – и это все на фоне гор. Это – картинка-мечта, и её далеко не везде можно реализовать. В Пафосе – можно.

🚀Прелесть жизни в малоэтажных домах. Жилые комплексы в Пафосе соразмерны человеку: строения не закрывают панораму неба… Картину города рисуют аутентичные трех/четырехэтажные ЖК. Кто-то может возразить, мол, отсутствие небоскребов лишает город известной изюминки. Конечно, каждому свое. Кто-то приходит в восторг от спиральных высоток, а кому-то кайф жить в малоэтажном комплексе. И если второй вариант – это ваша история (как и моя👌🏻), то Пафос вас очень приятно удивит.

🚀Возможность жить в городе, который постоянно развивается. Вот так однажды встаешь на дорогу из обычного бурого кирпича, а приходишь к изумрудному городу. Вернее, к городу, который в 2023 году стал столицей умного туризма ЕС.🔥 Крупные инфраструктурные проекты – локомотив развития Пафоса. Сейчас в реализации находятся десятки государственных новаторских проектов, появляются новые парки, прогулочные зоны. В прошлом году открыли филиал престижного американского университета Бейрута. Кроме того, власти Пафоса намерены инвестировать более 9 млн евро в исторические проекты.

Про Пафос нельзя сказать «да тут только пляжи да отели»... Нельзя сказать «это просто музей под открытым небом». Пафос – он разный. Этот город никогда не превратится в большой тягучий однообразный ком и может крепко зацепить любого. Зацепить так, что и сердце, и душа, и мысли – всё здесь останется)🔥Ну, и тело заодно😄

Этот живописный город между морем и холмами раскрывает объятия для каждого, как когда-то раскрыл для меня.🙏🏻

На Кипре изменили схему подачи заявлений на льготный НДС: что теперь будет?

С 27 мая — подача только в электронном варианте.

Чтобы оформить заявление на льготный 5% НДС на покупку недвижимости, нужно будет совершить виртуальное путешествие на портал Tax For All (TFA).

❗️Заявления «по старинке» принимают до 17 мая.

Как выглядит новый алгоритм действий?

На сайте есть руководство, которое поможет разобраться со всеми нюансами. Необходимо организовать учетную запись на портале TFA. Если пользуетесь порталом впервые, следует отправить запрос на регистрацию в Налоговом реестре.

Получить сертификат о том, что ваш запрос успешно рассмотрен, можно тоже только через TFA.

Напомним основные условия для получения льготного НДС

С 1 ноября 2023 года система правил для расчета этого налога изменилась.

Теперь 5% ставка применяется ко всей площади в том случае, если квадратура новой недвижимости до 130 м2, а стоимость объекта не превышает 350 тыс. евро.

В том случае, если объект до 190 м2 и его стоимость до 475 тыс. евро, на первые 130 м2 действует НДС 5%, а за оставшиеся (131-190 м2) начисляется 19% НДС.

Если квадратура объекта больше 190 м2, а стоимость выше, чем 475 тыс. евро – привет, полная ставка в 19%.

Кроме того

▪️Приобрести недвижимость по льготному НДС может только физическое лицо, которому есть 18.

▪️Жилье должно быть вашим основным местом проживания на Кипре (и через год, и в ближайшие 10 лет).

▪️Если вы уже совершали сделку с 5% НДС, то «дважды в одну реку» войти не получится.

▪️Объект нельзя использовать с целью заработка.

Если все условия соблюдены, тогда нет никаких препятствий к НДС «со скидкой».😊

Друзья, предлагаем совершить экскурс в прошлое. 👌🏻

Мы описали события рынка кипрской недвижимости за последние 14 лет, выделив главные циклы. 🚀

Как менялись тренды рынка недвижимости Кипра с 2010 года? С какими вызовами, спровоцированными событиями на международной арене, справлялся остров? Что происходило с объемами продаж всё это время?

О «взгляде изнутри» читайте в новой статье ⤵️

https://telegra.ph/Vzglyad-iznutri-kak-menyalsya-rynok-nedvizhimosti-Kipra-s-2010-goda-05-14