Сбылась еще одна мечта

Это две строчки из моих утренних аффирмаций. Первая сбылась две недели назад. Вторая — начала сбываться прямо сейчас:

✅ У меня родился сын, мы впятером с собакой по берегу океана.
✅ Мы пересекаем Америку в доме на колёсах. Первый опыт был на выходных - я в восторге

Сыну сейчас полтора месяца — а он уже побывал в отпуске на берегу Мексиканского залива и в национальном парке на источниках.

Когда я придумывал эту реальность, я:

▫️ хотел быть мобильным, чтобы ни работа ни бизнес не привязывали меня к одному месту жизни, так я живу уже с 2011 года

▫️ мои дети раньше никогда не ходили в школу, только на домашнем обучении, Варя (16 лет) впервые пошла в 9-й класс тут в Америке и сразу заняла первые места в трех рейтингах по математике

▫️ Я обожаю путешествовать, вместе с детьми мы проехали более 30 стран,

▫️ именно поэтому моя работа это инвестировать - тк только инвестиции дают настоящую свободу и возможность НЕ ОБМЕНИВАТЬ свое время на деньги

▫️ Я выбираю путешествия с семьей, пока мы рядом, пока дети еще не выросли и не ушли строить свои семьи, я хочу проживать каждый момент рядом с ними, обнимать их.

▫️ Я хочу собирать вокруг себя людей, близких мне по ценностям, сидеть вечером с ними на яхте, петь под гитару песни, обсуждать инвестиции и разные штуки по личному росту, радоваться и обниматься, прощаться, разъезжаться по разным странам и скучать потом по совместным вечерам.

Всё начинается в голове. Ты формулируешь идею.
А потом просто разрешаешь себе версию реальности, которой раньше не было.

Подсознание допускает все версии реальности одновременно, но оно воспринимает не тексты, а картинки и образы.

Один из способов достучаться до него это регулярные повторения - аффирмации. Немного магии :)

И наконец, я заметил то, что еще работает хорошо в связке с подсознанием - это РАС - ретикуляционно-активирующая система (твой внутренний навигатор) , та самая, из-за которой ты начинаешь на дороге видеть кругом машины своей мечты :), это конечно если у тебя есть мечта

Поэтому научиться правильно настраивать свое мышление - это очень крутой инструмент, намного глубже всех твоих умений строить воронки, аналитику, нанимать и мотивировать персонал, более важно просто суметь придумать и поверить в свою жизнь мечты, а РАС дальше подскажет, что делать.

Подсознание мыслит картинками

В продолжение мысли из вчерашнего поста, почему и как сработали аффирмации из моих утренних ритуалов, хочу дополнить, что у многих из них были визуальные образы - картинки прямо в файле.

Сегодня решил пойти немного дальше - доделал в офисе свою полку с будущими домами, которые я планирую купить в следующие 12 месяцев под инвестиции тут в США.

Подсознание воспринимает картинки, поэтому я сделал ему очень понятное напоминание, мимо которого я хожу 50 раз в день

На полке уже есть один дом, который мы взяли месяц назад и сейчас в нем идет ремонт. Планирую продать по стратегии аренды с правом выкупа.

Когда я приехал в США 5 месяцев назад, я поставил себе цель купить 10 домов, используя различные стратегии креативного финансирования.

Это когда большую часть сделки финансирую не я, а например сам продавец (да и так бывает в штатах)

Я поставил такую рамку:

▫️Создать новый независимый источник дохода в новой стране, который будет закрывать все мои потребности и хотелки здесь

▫️При этом я не готов сразу бросаться в большие проекты, собирать пулы инвестиций и спасать от стресса какой-нибудь торговый центр за 50 млн.$ или дом на 100 квартир - без навыков это путь камикадзе

▫️Сначала я хочу получить тут в Штатах MVE (minimal valuable experience - минимальный жизнеспособный опыт) - научиться покупать ниже рынка, получать финансирование от местных лендеров, быстро ремонтировать чужими руками и сдавать в аренду с правом выкупа, section 8, Airbnb и тп

В России у нас был 25-квартирный дом, коммерция с торгов, 20 квартир под реновацию-флиппинг и 2 загородных поселка, это все конечно помогает идти быстрее, но я хочу адаптироваться под местные особенности и потрогать весь процесс сначала своими руками

Задача ошибиться быстро и дешево, а потом рабочий опыт уже масштабировать.

▫️Важно, чтобы эту стратегию можно было повторять как на конвейере и раскачать например от 1 сделки в неделю и сделать из этого полноценную инвестиционную машину

Вообщем, даем образ подсознанию, чтобы оно вытащило из мультивселеной, нужную мне версию реальности, в которой у меня есть 10 домов в США , дальше регулярные напоминания, так как моя новая полка на самом видном месте и довериться своей ретикуляционной активирующей системе, которая будет видеть везде возможности решить задачу 10 домов под инвестиции за минимальное количество шагов

Скоро поделюсь с вами фотками с ремонта моего первого объекта и дам мой личный топ стратегий в недвижимости в США, которые сейчас рассматриваю для себя, в качестве следующих шагов.

Как вам такая идея настройки подсознания? 🔥

Обнял 🙏 04/30/2025

#недвижкаСША

Как в США появляется $50,000+ на ровном месте

На следующий день после появления этой полки пришло сразу 4 сделки с домами, Одну из них посмотрели вчера в Тампе, Florida.

Продавец мотивирован — у него срочная проблема, нужно гасить долг, поэтому готов отдать дом со скидкой $65,000 от рыночной.

Что по цифрам:
▫️ Аналоги продаются по $465K – $470K
▫️ Дом можно забрать за $400K
▫️ Вход от $30–50K — остальное даёт сам продавец, да и на эти деньги есть инвестор, с которым можно разделить прибыль
▫️ Срок реализации: 3–6 месяцев
▫️ Потенциал: до $50K на одной сделке

Это пока еще не сделанные деньги — это анализ входящей возможности.

Пока кто-то думает, где бы сэкономить, я смотрю цифры и вижу, где можно заработать и просто кайфую от аналитики и точности данных - прикинь можно узнать абсолютно все цены и условия проданных домов в районе за последние 12 месяцев с точностью до доллара!

Кстати в США средняя зарплата американца 65000$ в год, прикольно что можно их сделать всего с одной небольшой сделки, а потом еще 11 месяцев свободно.

В этот момент хочется сделать еще одну, согласны? 🔥 Или лучше на яхтинг? 🐳

Меркулов 3 мая 2025
#недвижкаСША