#читаемсоцсети Не смотря на то, что обильных осадков не было уже несколько недель, жители города продолжают жаловаться на нерасчищенные дворы, междворовые проезды.

«Уже не в первый раз пишем, а результата нет. Двор и проезд со двора по ул Колхозной 36 и 36а. ни чищены с начала зимы. Не пройти, не проехать невозможно! УК ЖЭУ "Территория" просто не занимается своими обязанностями. Позор!!!», - пишут читатели группы «Пусть Котова знает».

Аналогичные вопросы тревожат жителей частных домов по ул. Кудрявцева, они опасаются, что с потеплением начнется проблема подтопления: «Здравствуйте! Можно уточнить, когда будут убирать снег вдоль улицы. Кудрявцева 15;16 и 17у частного сектора. А то получается, как дороги расчистили и вдоль дороги все раскидали. Начнётся оттепель все дома поплывут. Примите меры пожалуйста».

Горожане устали воевать с управляющими компаниями и отправляют жалобы в Госжилинспекцию по Челябинской области. Пока безрезультатно.
«Скажите, сколько уже будет продолжаться бездействие контролирующих органов в сфере ЖКХ? Управляющие компании ничего не бояться, ничего не делают и просто игнорируют законные требования жильцов, ГЖИ при этом бездействует. Центр города ул. Сулимова, дворы не чищены, у подъездов не чистят. УК "Авилум" принимает заявки и дальше их игнорирует. УК Созвездие, аналогично. Ничего не делается, но оплату взимают без просрочек», - сообщают они в группе главы города. https://vk.com/kotovaznaet?w=wall-189051681_82019

‼️ В обувном магазине на Кронштадской, 32 вода уже пятый день стоит в подвале.

Коммунальные службы ответили владельцу магазина, что устранения аварии 👆придётся ждать до понедельника из-за праздников.

👎 Видимо, жители дома и магазина слишком активно смывали в унитазы влажные салфетки и засорили канализацию. ‼️Напомним, сегодня мэрия официально обратилась к жителя города с просьбой не смывать в унитазы предметы личной гигиены, прежде всего влажные салфетки.

Вчера в новостях появилась информация о том, что при прорыве канализации затопило подвал обувного магазина в доме 32 по ул. Кронштадской. По словам собственника магазина подвал затопило 5 дней назад.

👍 В ответ на обращение в МУП ПОВВ и управляющую компанию заявку приняли, но аварийную службу пообещали отправить только в понедельник из-за длинных выходных.

Горводоканал нашел забитый канализационный колодец, прочистили его только в 16:00. Собственнику магазина рекомендовали приобрести насос и самостоятельно бороться с потопом.

❗️Предприниматель: «Пришлось купить насос. Качаю. То, что в помещении вода – никого не волнует. Дело собственника. Качать будем до завтра».

Программа «Формирование комфортной городской среды» реализуется вот уже 5 лет. Её задача – создать инфраструктуру, повышающую качество жизни населения. Объектами программы становятся дворы многоквартирных домов, детские площадки, общественные пространства.

За пять лет на Южном Урале по программе ФСГС было израсходовано порядка 6,7 миллиардов рублей. Причем 6,1 миллиарда рублей получена из федерального бюджета, остальные деньги выделяли региональный и муниципальные бюджеты.

За время реализации программы в различных городах и поселениях области было благоустроено более 1700 общественных пространств. Чаще всего объекты, попадающие в программу ФСГС - выбор жителей региона. В прошлом году участие в голосовании приняло почти 674 тысячи южноуральцев.

В 2024 году на благоустройство в рамках госпрограммы будет израсходовано порядка 1,1 миллиарда рублей.

И снова аварийная ситуация на перекрестке ул. Чичерина и Университетской набережной. Проезжую часть покрыла вода, автомобили вынуждены сбрасывать скорость до минимума, пешеходы поскальзываются и переходят улицы «в брод».

Свидетели аварии сообщают о сильном запахе канализации. В УЖКХ города аварийную ситуацию подтвердили, уточнили, что информация передана, работы ведутся.
Напомним, что аналогичная аварийная ситуация произошла в этой части Калининского района в декабре 2023 года.

https://hottg.com/zhkh74/1475Госжилинспекция по Челябинской области оставила дом 70 по улице Молодогвардейцев в реестре лицензий УК Эйлика. Жители дома, которые долго боролись за свои права, празднуют победу.

«Собственнику, который якобы был инициатором общего собрания потребовалось лично приехать в Госжилинспекцию и написать заявление о том. Что его подпись подделали. Только после этого дом остался под управлением старой управляющей компании. Не помогали ни обращения в Прокуратуру, ни в СМИ. Наверное, наши сайты только Бастрыкин читает, а остальным наши проблемы не интересны», - рассказывают жители дома.

Напомним, ранее мы рассказывали о том, как в доме собирали подписи «за Путина», которые собственникам предлагали поставить под решением общего собрания.

Спикер Совфеда В. Матвиенко, заявила о необходимости предоставить главам регионов больше полномочий в сфере ЖКХ, чтобы они могли контролировать работу управляющих компаний.

Схема огосударствления большинства управляющих компаний, по образцу Москвы, вряд ли сможет быть реализована в регионах. Проблема в том, что износ оборудования в сфере ЖКХ в регионах достигает 60-70% и выше: возможности для модернизации у региональных и муниципальных властей ограничены.

В то же время одним из последствий недавних коммунальных аварий стало повышение ответственности губернаторов за состояние ЖКХ. На эту сферу приходится самый значительный объём жалоб. А на лето 2024 г. запланирована очередная индексация тарифов, которая сформирует волну социального негатива.

В сфере ЖКХ, управляющие компании часто аффилированны с некоторыми представителями муниципальной и региональной власти, что приводит к нарушениям коррупционного характера.

В дальнейшем стоит ожидать усиления полномочий по контролю коммерческих предприятий в ЖКХ.

https://vk.com/kotovaznaet?from=search&w=wall-189051681_82906 #читаемсоцсети
В период оттепели в домах города начались проблемы с порывами канализации.

«Вторую неделю в подъезде стоит невыносимая вонь от канализации, парит, все деревянные полы и перила мокрые, скоро сгниют! Звони в четверг, сказали приедет машина почистят колодец, так никто и не приехал! Позвонила сегодня, сказали заявку передали, когда приедут чистить, они не знают. За что плачу деньги? Прошу разобраться с ситуацией!», - рассказывают жители дома 36 по ул. Котина.

В доме 21 по ул. Марченко аналогичная проблема: «Последние несколько лет стабильно дважды в месяц я вызываю аварийную или звоню диспетчеру в Жилкомсервис. Проблема всегда одна – прорыв труб, полный подвал воды, прорыв канализации, постоянные испарения и зловония, все трубы в хомутах. Вчера, возвращаясь домой, услышала шум воды в подвале, дверь была открыта, и я смогла наблюдать вот такую картину. На видео также видно, что подтекают и трубы, воду никто по итогу не откачал, сегодня в подъезде не вздохнуть».

Управляющие компании и МУП ПОВВ не могут разделить зоны ответственности. Так было и на ул. Тарасова, в доме 36. Жители рассказывают «Сначала не могли 2 недели прочистить колодец у нас, друг на друга скидывали свои обязанности, а потом вообще веселье началось. Приехали различные комиссии, начальники что-то между собой поговорили, нам ничего так и не посчитали нужным сказать и объяснить и уехали. Через некоторое время приехали и отсоединили трубу, чтобы стоки всего дома шли не в колодец как положено, а под лестницу и подполы дома. Звонили и ходили в Управляющую компанию не ответа не привета. Сейчас всё начнет таить поплывем всем домом».

Ну и не в теме канализационных проблем, зато из весеннего: «пр. Ленина, дом 45, 5 этаж 5-ти этажного дома, весна пришла в центр города! Нас топит талым снегом со вчерашнего дня!!! Крыша не чищена, глыбы льда, талому снегу некуда бежать, тк уличные сточные дождевые трубы непроходимые. Вызывали представителя УК "Справедливое ЖКХ", второй день приходят, ни составить акт о затоплении, ни почистить крышу не могут! Два дня сидим с тазами и тряпками, уже по лампочке бежит! А если коротнет электричество?! Люди все работающие, нет возможности весь день сидеть и вытирать, я уже не говорю об ущербе!».

Остается только отметить, что дома не подготовлены к весенним изменениям погоды. Причины те же, что и в зимние снегопады: отсутствие достаточного количества персонала, экономически необоснованный тариф на обслуживание жилого фонда, бездействие МУП ПОВВ и ресурсоснабжающих организаций, а также способов воздействия на них. А последствия разваленной системы ЖКХ в городе –миллионнике расхлебывать жителям.

До 2030 года на модернизацию ЖКХ будет выделено в общей сложности 4,5 триллиона рублей (с учетом средств частных компаний-инвесторов) — Путин.

#намнашептали О чем шептались «генералы ЖКХ», что обсуждают в отрасли и какие перспективы обсуждают в челябинской коммуналке

Война на виртуальном поле. ⚡️ Виртуал нынче рулит и в ЖКХ. Еще год назад войны на просторах социальных сетей сводились к жалобам в группах и на личных страницах или «нагадить в комментариях» конкуренту. Сейчас война приняла технологичные формы. Небольшие управляющие компании создают общедомовые чаты (говорят одна компания с веселым названием создала их больше полутора сотен) руками черных смм-щиков, заманивают туда жителей и собирают информацию, вербуют сторонников. Другие создают странички «черные списки»🤑 и собирают туда жалобы и негативные новости на другие управляющие компании с той же, собственно, целью. Хотим рассказать коммунальщикам, что во времена ИИ можно пойти дальше, написать несложный промт, который будет генерировать жалобы, посты и новости по заданному маршруту в неограниченных количествах. Бедный-бедный Интернет

Неравноправие. ⚡️⚡️Две активные собственницы, которые прорвались в Госжилинспецию по Челябинской области с целью выяснить кто же расписался за них в протоколах общих собраний уже некоторое время обсуждают, какая несправедливость царит в стенах почтенной организации. «Девочки, которые протоколы проверяют. все красивые, ухоженные, дорого одеты и телефоны у них «с 15-м яблочком». А вот в другом отделе, где проверки по жалобам – там как-то победнее. Неужели такие зарплаты у них разные?!». И вот вопрос. Как же так. Зарплаты у госслужащих одинаковые, а доходы, похоже, разные. Или сотрудницы первого отдела все сплошь замужем за очень обеспеченными мужчинами? А кто эти мужчины? Нет ли в этом криминала? Или конфликта интересов?

Весна-весна – пора… На оперативке в Администрации города, которая теперь проходит по пятницам, предусмотрительно потребовали от управляющих компаний начинать готовиться к субботникам и убирать мусор из-под подтаявшего снега.🤑«Угу, - сказали управляющие компании, - вы сначала снег вывезете, который накопили. Ну или не вывозите. Мы его ровным слоем по проталинкам раскидаем и не будет мусора». Такой хозяйственный подход и умение пошить семь шапок из одной шкурки может быть только там, где приучены экономить на всем кроме своих доходов и нервов жителей.

Новые переговорные технологии. ❗️Говорят, что в одной управляющей компании изобрели новую технологию менять решения собраний собственников. Нет-нет все легитимно. Просто надо встретиться с владельцами больших нежилых помещений и сделать им предложение, от которого они не смогут отказаться. Например, простить долги за коммуналку. Или снизить ее на 50%. А что, все отлично! Площади большие, один окажется и кворум собрания закачается. Так что уважаемые собственники, ваше мнение по-прежнему мало кого волнует.

В группе социальной сети ВКонтакте «Пусть Котова знает» появилась история о незаконном использовании придомовой территории д. 7 по ул. Кирова.

Собственники рассказывают «В настоящее время часть нашего участка территориально за домом 12 по ул. Калинина занята платной автостоянкой. Общего собрания собственников по вопросу использования данной территории никогда не проводилось. Далее в настоящее время между домами 7 и 7а установлены шлагбаумы и 27.02.24 установлены полусферы. Общего собрания собственников по вопросу ограждения данной территории никогда не проводилось».

Управляющая компания «Мой дом Урал» предъявила собственникам протокол общего собрания собственников, где черным по-русски обнаружили свои подписи, а чаще подписи людей, давно уже продавших свои квартиры и уехавших из России.

Как будут развиваться события, станут ли собственники оспаривать общее собрание и бороться за свою придомовую территорию, мы, видимо прочитаем в социальных сетях.

https://vk.com/kotovaznaet?w=wall-189051681_83261

В Челябинске жители города в разных источниках пишут о «чудесных ледяных фонтанах». То сталактиты на ЧТЗ как в пещерах, то огромный «ледяной фонтан» на ЧМЗ появился.

От подписчиков: «Прошу проконтролировать администрацию ситуацию с дорогами, пешеходными зонами, ледяными глыбами крыш домов?».

«Из трубы с 9 этажа. Человек жив, машина разбита», - возникают опасные ситуации.

Во избежание которых горожане используют самые разнообразные способы защиты. В центре города, например, была замечена девушка с подушкой на голове.

Напоминаем, что управляющие компании обязаны очищать кровли домов от сосулек и снега по мере их появления с соблюдением правил безопасности.

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что тема кадров в ЖКХ сейчас вышла на первый план. В отрасли наблюдается острый дефицит кадров и слабая мотивация. “Люди не просто уходят из сферы, но и не возвращаются “, а дефицит кадров на сегодня составляет около 200 тысяч человек

Эксперты предложили занятым в ЖКХ мигрантам необходимо запретить менять сферу деятельности. А профессии дворников и сантехников сделать престижными, а для школьников должна функционировать система профориентации

По словам Разворотневой, кроме объективных причин, есть и субъективные: низкие зарплаты, непрестижность профессии и провал в системе подготовки кадров.


По итогам круглого стола эксперты предложили:

▪️увеличить количество бюджетных мест в вузах и колледжах по специальностям ЖКХ;
▪️выделить дополнительные стипендии для студентов, обучающихся по этим направлениям;
▪️обучить работников ЖКХ на целевых местах;
▪️сделать соблюдение отраслевого профессионального стандарта обязательным;

Центр коммунального сервиса и Администрация города Челябинска сообщают, что челябинцы продолжают парковать автомобили вблизи контейнерных площадок.

Эти действия владельцев автомобилей являются причиной срыва своевременного вывоза отходов и приводят к накоплению мусора на площадках. Далее мусор раздувает по двору.

Администрация города повторно обращает внимание автовладельцев на запрет парковки автотранспорта вблизи контейнерных площадок.

За подобное нарушение предусмотрена административная ответственность: для физических лиц штраф в размере от 1 до 5 тысяч рублей, для юридических — от 50 до 100 тысяч рублей.

ЧП на Салютной, 23А/1

В многоэтажном доме, по адресу Салютная, 23 рухнул козырек подъезда.

На месте аварии работают МЧС. К счастью, в результате обрушения никто не пострадал. У этого здания есть второй выход. К месту вызвали коммунальную службу.

Это бывшее рабочее общежитие молодежи ЧТЗ, введенное в эксплуатацию в 1976 году. В 2011 году Фондом капитального ремонта был выполнен ремонт кровли, ХГВС. Износ здания по сведениям портала Дом.МинЖКХ составляет 39%.

Здание состоит из двух «крыльев», одно из них 12-ти этажное — там было женское общежитие. В другом, 9-ти этажном находилось семейное.

В Челябинске к объекту культурного наследия один из жильцов установил балкон. Он решил расширить квартиру, пригнал автовышку во двор и начал устанавливать балки. Ни проекта и разрешения на проведение этих работ у него не видели.

Дом 71 по пр. Ленина 1959 года постройки, с деревянными перекрытиями. Жильцы опасаются аварийных ситуаций. В том числе выпадения стеновых конструкций.

«Мы опешили просто. Такие работы должны быть согласованы. Мы не хотим проснуться утром и обнаружить, что стены нет», - говорят соседи предприимчивого жителя.

На место вызвали полицию и представителей госкомитета охраны объектов культурного наследия. В государственном комитете охраны объектов культурного наследия Челябинской области заверили, что в курсе проблемы, и специалист уже выезжал на место.

#читаемсоцсети Проблемы с вывозом мусора не прекращают освещать жители города. Зима закончилась, закончились снегопады, а график вывоза мусора нарушается во всех районах города.

«Наболевшая тема. Улица Барбюса, 81, сугробов нет, подъезд свободный.
Проходил мимо мусорки, на дороге стоял мусоровоз. Постояли и дальше поехали. Чего сейчас то мешает???», - возмущаются челябинцы в группе ВКонтакте «Пусть Котова знает».

Особое беспокойство вызывают контейнерные площадки, расположенные рядом с детскими садами и другими социальными объектами. Антисанитария, крысы и разлетающийся мусор, по мнению жителей негативно влияет на здоровье малышей.

Они задаются вопросами: «Что опять случилось с вывозом мусора на Батумской 9 ???? Не ужели нельзя регулярно по графику вывозить мусор ??? Рядом садик!!!!!!!!!!!»

«Беспредел! За что мы платим деньги! Уже и дороги почищены, а мусор должным образом не вывозят! За этой мусорной горой, находится 58 школа и ДЕТСКИЙ САД, там гуляют ДЕТИ. ДЫШАТЬ УЖЕ НЕ ЧЕМ ОТ ЭТОЙ ВОНИ!», - поддерживают Ленинский район жители Советского района.

Реакция на звонки и жалобы, крайне скупа. Дозвониться и решить проблему невозможно.

«Елькина, 96а - Курчатова 4. Не убирается, не чистится площадка для крупногабаритного мусора. Подаёшь заявки в ЦКС - и всё без толку. Надоело уже звонить то в ЦКС, то в УК Арктур! Каждая из этих организаций перекладывает обязанности друг на друга! Когда наведёте порядок?! Вы посмотрите на сообщения в группе - это либо не уборка снега, либо не вывоз мусора!!! К ЦКС постоянные претензии!», - делятся горожане.

Управляющие компании и Центр Коммунального сервиса выясняют отношения, а в это время мусор скапливается на контейнерных площадках и весенний ветер разносит его по дворам. Решить вопрос не в состоянии даже районные Администрации

Вот комментарий к фотографиям сегодняшнего поста «За администрацией Курчатовского района, как работает глава этого района? Ходит по дворам? Или только на своей машинке ездит. Наведите порядок пожалуйста!».
https://vk.com/kotovaznaet?from=search&w=wall-189051681_83747

В Единой дежурно-диспетчерской службе Челябинска жит елей города предупредили о падении снега, сосулек с крыш.

Челябинцев просят быть осторожными. При обнаружении опасных мест обходите их стороной.

- Сообщите диспетчеру УЖКХ города по телефону 263−21−21 и в управляющую компанию дома, — отметили в ЕДДС.

Сегодня в Челябинске днем температура воздуха будет держаться на уровне −5 градусов. Может пойти небольшой снег. К ночи похолодает до −11 градусов, что вызовет сначала активное таяние снега. А затем замерзание и образование сосулек.

Очередной прорыв и подтопление произошли в подвале дома 11 на улице Масленникова. Об этом в своих соцсетях рассказал тренер детского спортивного клуба «Физорг», Юрий Чехлатый.

Аварийную службу вызывали с 8 марта. В МУП ПОВВ подтвердили, что заявка зарегистрирована 9 марта. Но в центре утверждают, что бригаду не видели, проблема сохраняется.

— Фекальные воды размывают наш клуб, мы уже не знаем, что делать, — говорит тренер.

Диспетчер МУП ПОВВ сообщила, что коллектор запустили, но он пока на контроле. Заявку не закрыли, она в работе, так как вода не вся ушла.
При этом Юрий Чехлатый утверждает, что днем в понедельник, 11 марта, колодец полный, хотя при входе в центр воды стало меньше.

В комментариях жители города рассказывают об аналогичных проблемах в разных районах города. https://vk.com/video118659584_456242140

⚡️⚡️С 1 апреля в России вступят в силу поправки в закон, которые уточняют понятие и порядок проведения перепланировки. Речь идет о федеральном законе № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и федеральный закон 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Теперь согласовывать нужно будет почти всё.

Например, если раньше объединение помещений или комнат внутри одной или нескольких квартир считалось реконструкцией, то теперь это будет именно перепланировкой

Вот основные изменения в квартире, которые потребуют согласования:
1️⃣ Объединение помещений внутри квартиры
2️⃣ Изменение площади квартиры, создание нового помещения - раздел комнаты на две или организация кладовой
3️⃣ Перенос дверного проема и даже демонтаж встроенного шкафа

❗️После завершения перепланировки нужно получить не только акт приемки, но и новый технический план у кадастрового инженера и направить в Росреестр. Перепланировка будет узаконена только после внесения изменений в ЕГРН.