Channel: ИЖС в России
Действующий прибыльный ИЖС проект в Подмосковье на берегу реки с доходностью 40%*
В 2023 году Ильяс Шукюров продал свою компанию ради инвестиций в йога-поселок на берегу реки всего в 1,5 часах езды от центра Москвы.
Сегодня йога-поселок «Белые Ключи» - это
🙏 Глэмпинг прямо на истоке реки, которая берет начало в 1 км от территории и заканчивается дамбой на границе поселка. Свой внутренний лес (15 га) и невероятная тишина, собственный пляж, охрана, электричество, газ.
🙏9 видовых домиков с средней загрузкой выше 60% в первый год работы
🙏Действующий круглогодичный зал для йоги с системой управления климатом, в котором уже проходят ретриты
🙏 Баня на дровах и чан с собственным пирсом
🙏 Уличный шатер для мероприятий
Сейчас происходит застройка видовых домиков, которые подходят под льготные ипотеки, осталось 2 лота по 4,5 сотки и не более 15 по 8-10 соток.
Планируемое развитие инфраструктуры:
🌿 вегетарианское кафе
🌿Спа комплекс
🌿 Магазин эко-продуктов
🌿Кроличья ферма
Расположение
Напишите нам если вас заинтересовал данный пост.
В 2023 году Ильяс Шукюров продал свою компанию ради инвестиций в йога-поселок на берегу реки всего в 1,5 часах езды от центра Москвы.
Сегодня йога-поселок «Белые Ключи» - это
🙏 Глэмпинг прямо на истоке реки, которая берет начало в 1 км от территории и заканчивается дамбой на границе поселка. Свой внутренний лес (15 га) и невероятная тишина, собственный пляж, охрана, электричество, газ.
🙏9 видовых домиков с средней загрузкой выше 60% в первый год работы
🙏Действующий круглогодичный зал для йоги с системой управления климатом, в котором уже проходят ретриты
🙏 Баня на дровах и чан с собственным пирсом
🙏 Уличный шатер для мероприятий
Сейчас происходит застройка видовых домиков, которые подходят под льготные ипотеки, осталось 2 лота по 4,5 сотки и не более 15 по 8-10 соток.
Планируемое развитие инфраструктуры:
🌿 вегетарианское кафе
🌿Спа комплекс
🌿 Магазин эко-продуктов
🌿Кроличья ферма
Расположение
Напишите нам если вас заинтересовал данный пост.
Спрос на покупку домов в Геленджике вырос на 32%
В Геленджике в I квартале текущего года запросы на загородные дома выросли на 32%. В среднем, такой дом стоит 36,1 млн руб.
По мнению экспертов, интерес к загородной недвижимости в городах-курортах Краснодарского края остается на высоком уровне, хотя цены растут и имеются логистические сложности из-за закрытых аэропортов Анапы и Геленджика. Просмотры объявлений о продаже коттеджей не снижаются, что отличается от средней тенденции в стране (-10% за первые 3 месяца года). В общем, спрос на данном рынке остается стабильным.
В прошлом году Краснодарский край занял 2 место по количеству объявлений о продаже частных домов в стране.
🏡 ИЖС в России
В Геленджике в I квартале текущего года запросы на загородные дома выросли на 32%. В среднем, такой дом стоит 36,1 млн руб.
По мнению экспертов, интерес к загородной недвижимости в городах-курортах Краснодарского края остается на высоком уровне, хотя цены растут и имеются логистические сложности из-за закрытых аэропортов Анапы и Геленджика. Просмотры объявлений о продаже коттеджей не снижаются, что отличается от средней тенденции в стране (-10% за первые 3 месяца года). В общем, спрос на данном рынке остается стабильным.
В прошлом году Краснодарский край занял 2 место по количеству объявлений о продаже частных домов в стране.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
Жители Люблино обеспокоены планами строительства трехэтажного ТРЦ на улице Краснодарская д. № 52.
По их мнению, это может привести к уничтожению двух детских площадок, спортивной площадки и площадки для выгула собак.
Местные жители попытались выразить свое несогласие, но столкнулись с агрессией со стороны строителей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Устаревшие дачные тренды в 2024 году
Эксперты считают, что современные дачи должны строить без использования старых правил:
▪️ Избегайте применения асбестовых материалов, вредных для здоровья и окружающей среды;
▪️ Предпочитайте утеплители в деревянной кладке для лучшей теплоизоляции и экономии энергии;
▪️ Замените узкие и темные окна на теплосберегающие и функциональные варианты для улучшения условий проживания и снижения энергозатрат.
Что касается ландшафтного оформления, то избегайте:
▪️ ярких разноцветных цветников;
▪️ пластиковых бордюров, скрывающих натуральную красоту растений;
▪️ рокариев из массивных камней или "альпийских горок";
▪️ низких клумб (высокие с горизонтальной посадкой помогут вместить большее количество красивых растений на маленьком участке);
▪️ дорожек из плитки и садовых гномиков (лучше заменить на фонтанчики).
🏡 ИЖС в России
Эксперты считают, что современные дачи должны строить без использования старых правил:
▪️ Избегайте применения асбестовых материалов, вредных для здоровья и окружающей среды;
▪️ Предпочитайте утеплители в деревянной кладке для лучшей теплоизоляции и экономии энергии;
▪️ Замените узкие и темные окна на теплосберегающие и функциональные варианты для улучшения условий проживания и снижения энергозатрат.
Что касается ландшафтного оформления, то избегайте:
▪️ ярких разноцветных цветников;
▪️ пластиковых бордюров, скрывающих натуральную красоту растений;
▪️ рокариев из массивных камней или "альпийских горок";
▪️ низких клумб (высокие с горизонтальной посадкой помогут вместить большее количество красивых растений на маленьком участке);
▪️ дорожек из плитки и садовых гномиков (лучше заменить на фонтанчики).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В каких регионах самое дешевое и дорогое загородное жилье
За загородные дома Курганской области собственники просят меньше всего, а в С-Петербурге — самые дорогие лоты. В северной столице медианная стоимость 1 кв м - 132,5 тыс. руб., в Курганской области — 28,7 тыс. руб. Высокие цены также наблюдаются в Москве (128,4 тыс.) и в Алтайском крае (104,5 тыс.).
Расценки загородной недвижимости в Петербурге и ЛО выросли за год: в коттеджных посёлках на 7,7% до 92 тыс. рублей за кв. м, а за их пределами на 7,3% до 78 тыс. руб./кв м. Объем предложений сократился на 1,4% до 27,8%.
🏡 ИЖС в России
За загородные дома Курганской области собственники просят меньше всего, а в С-Петербурге — самые дорогие лоты. В северной столице медианная стоимость 1 кв м - 132,5 тыс. руб., в Курганской области — 28,7 тыс. руб. Высокие цены также наблюдаются в Москве (128,4 тыс.) и в Алтайском крае (104,5 тыс.).
Расценки загородной недвижимости в Петербурге и ЛО выросли за год: в коттеджных посёлках на 7,7% до 92 тыс. рублей за кв. м, а за их пределами на 7,3% до 78 тыс. руб./кв м. Объем предложений сократился на 1,4% до 27,8%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В южных регионах больше 1-этажных домов
В России лишь каждый 3-ий загородный дом за последние 5 лет является 1-этажным. В большинстве регионов предпочтительнее 2-хэтажные строения.
1-этажные здания преобладают там, где зима теплая, материалы ограничены и популярно каменное строительство. Исключения в виде Крыма и Краснодарского края (где больше многоэтажных домов) объясняются наличием курортных зон, где пытаются использовать землю максимально эффективно.
Популярность 1-этажных домов растет. Их преимущества в отсутствии потерь пространства на лестницы, удобстве строительства и обслуживания. По этому критерию предложение пока не удовлетворяет запросы, превосходя спрос.
🏡 ИЖС в России
В России лишь каждый 3-ий загородный дом за последние 5 лет является 1-этажным. В большинстве регионов предпочтительнее 2-хэтажные строения.
1-этажные здания преобладают там, где зима теплая, материалы ограничены и популярно каменное строительство. Исключения в виде Крыма и Краснодарского края (где больше многоэтажных домов) объясняются наличием курортных зон, где пытаются использовать землю максимально эффективно.
Популярность 1-этажных домов растет. Их преимущества в отсутствии потерь пространства на лестницы, удобстве строительства и обслуживания. По этому критерию предложение пока не удовлетворяет запросы, превосходя спрос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почти 70% россиян хотят жить за городом
По результатам опроса банка Тинькофф, около 70% респондентов мечтают переехать из квартиры за город.
При этом 31% уже живут за городской чертой или в частном доме. Лишь 13% опрошенных хотят жить в многоквартирном доме.
Основная масса соотечественников при возможности жили бы в собственном доме. 71% жильцов квартир также выразили желание переехать в свой дом. Каждый 10-ый из них собирается это сделать в текущем году.
Старшее поколение больше предпочитает деурбанизацию. Молодые люди до 25 лет предпочитают жить в городе: 44% из них выбирают частный дом в городе, 23% - многоквартирный дом.
🏡 ИЖС в России
По результатам опроса банка Тинькофф, около 70% респондентов мечтают переехать из квартиры за город.
При этом 31% уже живут за городской чертой или в частном доме. Лишь 13% опрошенных хотят жить в многоквартирном доме.
Основная масса соотечественников при возможности жили бы в собственном доме. 71% жильцов квартир также выразили желание переехать в свой дом. Каждый 10-ый из них собирается это сделать в текущем году.
Старшее поколение больше предпочитает деурбанизацию. Молодые люди до 25 лет предпочитают жить в городе: 44% из них выбирают частный дом в городе, 23% - многоквартирный дом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сельское хозяйство в России
Минсельхоз: более 5 млн гектаров сельхозземель можно оперативно ввести в оборот
Минсельхоз получил информацию о землях сельскохозяйственного назначения площадью 174 млн га в 36 регионах в рамках работы по созданию единой федеральной карты-схемы. Из этой площади около 13 млн га не используются, а 5,1 млн га можно быстро ввести в оборот, заявил заместитель министра сельского хозяйства Андрей Разин на заседании Совета законодателей России.
По данным агроведомства, общая площадь земель сельскохозяйственного назначения в России составляет 379,8 млн га, из которых сельхозугодья занимают около 197 млн га. Площадь неиспользуемых земель оценивается примерно в 31 млн га.
В рамках работы по созданию единой федеральной карты-схемы земель сельскохозяйственного назначения Минсельхоз уже составил карты для 36 регионов. «Сведения о землях сельскохозяйственного назначения общей площадью около 174 млн га уже получены и границы определены. Выявлено примерно 13 млн га неиспользуемых пашен, из которых 5,4 млн га планируется оперативно включить в оборот», — говорится в сообщении министерства. Планируется завершить создание карты к концу 2025 года, в 2024 году работы по цифровизации земель пройдут в 37 регионах.
🌟 Подписывайтесь на Сельское хозяйство в России
Минсельхоз получил информацию о землях сельскохозяйственного назначения площадью 174 млн га в 36 регионах в рамках работы по созданию единой федеральной карты-схемы. Из этой площади около 13 млн га не используются, а 5,1 млн га можно быстро ввести в оборот, заявил заместитель министра сельского хозяйства Андрей Разин на заседании Совета законодателей России.
По данным агроведомства, общая площадь земель сельскохозяйственного назначения в России составляет 379,8 млн га, из которых сельхозугодья занимают около 197 млн га. Площадь неиспользуемых земель оценивается примерно в 31 млн га.
В рамках работы по созданию единой федеральной карты-схемы земель сельскохозяйственного назначения Минсельхоз уже составил карты для 36 регионов. «Сведения о землях сельскохозяйственного назначения общей площадью около 174 млн га уже получены и границы определены. Выявлено примерно 13 млн га неиспользуемых пашен, из которых 5,4 млн га планируется оперативно включить в оборот», — говорится в сообщении министерства. Планируется завершить создание карты к концу 2025 года, в 2024 году работы по цифровизации земель пройдут в 37 регионах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сравнение средней стоимости загородной недвижимости
Средняя стоимость 1 кв м загородного дома в Москве на сегодня составляет 200 712 руб. А в Санкт-Петербурге на 60% меньше - 125 064 руб. Разница цен на дачи и таунхаусы не такая заметная (10-20%).
А вот на земельные участки разбег стоимости глобальный. В целом, в Москве они в разы дороже, что не является ни для кого секретом.
🏡 ИЖС в России
Средняя стоимость 1 кв м загородного дома в Москве на сегодня составляет 200 712 руб. А в Санкт-Петербурге на 60% меньше - 125 064 руб. Разница цен на дачи и таунхаусы не такая заметная (10-20%).
А вот на земельные участки разбег стоимости глобальный. В целом, в Москве они в разы дороже, что не является ни для кого секретом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В современной строительной компании очень много проблем ⚠️
💢 коммуникации между отделами,
💢 слив денег на рекламный бюджет,
💢 контроль качества
💢 и в целом управление всеми процессами.
Для того чтобы это делать качественно нужно много обучаться 📚🧠
Мы решили сократить срок обучения до одной пятидневной программы 🚀
Новая программа "За цифры ДА" собрала все необходимые практические инструменты и знания рынка ИЖС в одном месте.
⏰🔋 Всего за 5 дней вы получите столько знаний и навыков, сколько обычно уходит на 5 лет обучения.
Стартуем 30-го мая в Москве ⏰📍
Присоединяйтесь 🏃🏻♂️
👉 Регистрируйтесь по ссылке и получайте «мясо» практических инструментов рынка ИЖС: https://zacifryda.ru
#ФедерацияИЖС #ЗаЦифрыДА
Реклама. ООО «Федерация ИЖС». ИНН: 1660279424
💢 коммуникации между отделами,
💢 слив денег на рекламный бюджет,
💢 контроль качества
💢 и в целом управление всеми процессами.
Для того чтобы это делать качественно нужно много обучаться 📚🧠
Мы решили сократить срок обучения до одной пятидневной программы 🚀
Новая программа "За цифры ДА" собрала все необходимые практические инструменты и знания рынка ИЖС в одном месте.
⏰🔋 Всего за 5 дней вы получите столько знаний и навыков, сколько обычно уходит на 5 лет обучения.
Стартуем 30-го мая в Москве ⏰📍
Присоединяйтесь 🏃🏻♂️
👉 Регистрируйтесь по ссылке и получайте «мясо» практических инструментов рынка ИЖС: https://zacifryda.ru
#ФедерацияИЖС #ЗаЦифрыДА
Реклама. ООО «Федерация ИЖС». ИНН: 1660279424
Россияне активно скупают домокомплекты
Запросы приобретения готовых деревянных домокомплектов по стране выросли на 15% за первый квартал этого года.
В связи с изменениями в "Семейной ипотеке" и введением эскроу-счетов в сектор ИЖС спрос на домокомплекты останется на высоком уровне до июля. Затем возможно затишье.
Сейчас Минфин разрабатывает особые условия по "Семейной ипотеке" для небольших городов с акцентом на поддержке ИЖС.
🏡 ИЖС в России
Запросы приобретения готовых деревянных домокомплектов по стране выросли на 15% за первый квартал этого года.
В связи с изменениями в "Семейной ипотеке" и введением эскроу-счетов в сектор ИЖС спрос на домокомплекты останется на высоком уровне до июля. Затем возможно затишье.
Сейчас Минфин разрабатывает особые условия по "Семейной ипотеке" для небольших городов с акцентом на поддержке ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
HTML Embed Code: