TG Telegram Group Link
Channel: Что-то на девелоперском | Илья Лазарев
Back to Bottom
Исследование рекламных стратегий российских застройщиков

Поучаствовал ,как эксперт, в исследовании Высшей Школы Экономики на тему: Исследование рекламных стратегий российских застройщиков:
особенности использования рекламных инструментов для продвижения недвижимости


Посмотреть и скачать исследование можно тут.

🏗️Что-то на девелоперском
Рынок недвижимости изменился.

Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.

24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:

— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.

Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр
по ссылке.
Популярные и полезные материалы с моего канала в одном месте

Маркетинг:
⏺️ Как рассчитать маркетинговый бюджет для жилого комплекса. Инструкция
⏺️ Влияние бренда на продажи в девелопменте
⏺️ Тренды девелопмента в 2024 году. Часть 1. Часть 2.
⏺️ Амбассадоры для девелоперов. Где искать? Как наращивать их количество и качество?
⏺️ Эмоциональный маркетинг vs Рациональный маркетинг. Какой подход лучше в девелопменте?
⏺️ Критерии квалификации целевого лида в недвижимости
⏺️ Обесценивание продукта через маркетинг
⏺️ Разбор всех 34 номинаций на WOW Awards. Полезно для насмотренности всем отделам маркетинга девелоперов.
⏺️ Ребрендинг девелопера: когда делать, ошибки, тренды (материал на Движение.ру)
⏺️ Креативная РК ≠ Понятная для аудитории
⏺️ Креативная и ПОНЯТНАЯ реклама ЖК
⏺️ Идеи для оформления строительной площадки из-за границы
⏺️ Где взять «быстрые» сделки в нынешней ситуации?
⏺️ Бесполезные кейсы маркетинговых агентств. Разбор на примере одного кейса
⏺️ Тренды 2024 года. Совпали ли мои ожидания и прогнозы?
⏺️ Тренды девелопмента 2025
⏺️ Исследование рекламных стратегий российских застройщиков

Продажи, управление, продукт:
⏺️ Как маркетологи «убивают» отделы продаж дешёвыми лидами. Часть 1. Часть 2.
⏺️ Как отделы продаж девелопера превратились в отделы «показчиков объектов»
⏺️ Разбор неликвидной планировки в ЖК бизнес-класса. Ошибки которые снижают стоимость квадратного метра
⏺️ Разбор ликвидной планировки, где работает каждый м²
⏺️ Сколько должен зарабатывать менеджер отдела продаж девелопера, который реально будет хорошо продавать
⏺️ Как жители и гости вашего ЖК указывают на ошибки в благоустройстве
⏺️ «Телеграм-новая нефть. Как раскачать личный бренд в телеге». Презентация с лекции для риэлторов.
⏺️ «Как зайти в ИЖС и не прогореть?». Презентация с выступления.
⏺️ Как девелоперу увеличить количество сделок по рекомендации?
⏺️ Проблема обесценивая лидов. Как решить?
⏺️ Антикризисные решения
⏺️ Как Екатеринбург и Челябинск оказались на разных полюсах развития рынка недвижимости. Разбор.
⏺️ Девелоперы выбрали стратегию снижения объемов строительства. Какие риски это несёт для отрасли?
⏺️ Что может испортить отношения с жителями? Антипример ПИК


🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
29

День рождения.

Вчера задумался о том, каким был предыдущий год. За этот короткий отрезок времени произошло много интересного и важного:
Поработал с девелоперами из 4-х регионов (Москва, Уфа, Нижний Новгород, родной Челябинск)
Переехал из Челябинска в Нижний Новгород (зачем и для чего, раскрою эту тайну чуть позже)
Стал возвращаться спорт в мою жизнь (для человека который КМС и почти всю жизнь в спорте - это важно)
Завёл этот канал, который понемногу растёт

За свой двадцать девятый год, поставил бы себе оценку 6 из 10.
Многое получилось, но многое и не удалось, провалов тоже хватало.

Я всегда был очень требовательный к себе и редко бываю доволен собой на 100%. Плюс мои амбиции растут быстрее чем ключевая ставка в 2024 году📈
На новый свой год поставлено много амбициозных целей, и если даже 80% из них выполню - это будет хороший результат.

Себе, на этот год, желаю: дальше повышать уровень своих целей, сохранить свою целеустремлённость, научиться отдыхать (ни разу за свою карьеру не был в официальном отпуске), пробовать новое и удивлять рынок девелопмента своими новыми решениями.

Спасибо, что читаете и поддерживаете. Значит всё не зря. Спасибо тем, кто подписался совсем недавно. Ну и конечно же спасибо родителям❤️

Добро пожаловать в мир моего виденья девелопмента.

С днём рождения меня.

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда сказал отделу продаж что не нужно продавать «сразу в лоб», но они поняли это по своему😁

🏗️Что-то на девелоперском
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зай, рожай!

Или как власти Нижнего Новгорода работают над повышением демографии.
Сумма с шестью нулями как главная мотивация😁

А как мотивировать население повышать демографию через семейную ипотеку я показывал тут🧑‍🧑‍🧒‍🧒

🏗️Что-то на девелоперском
Ваш прогноз по ставке ЦБ сегодня?📊
Anonymous Poll
8%
Повысят
78%
Останется 21%
14%
Понизят
Центробанк сохранил ключевую ставку 21%

Идём по прогнозу.

🏗️Что-то на девелоперском
Парадокс девелоперского рынка

Агентства, которые рассказывают девелоперам как важно быстро и качественно обрабатывать заявки с сайта, сами не могут у себя в компании быстро обработать заявку на свои услуги и теряют клиента😁

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тюменский Tommy Cash рекламирует коммерческую недвижимость

С первого раза может показаться, что это опять креативные агенты недвижимости придумали, но нет, это такой SMM у ЖК «Корней». (там много ещё разного креатива)

Это выглядит так плохо, что даже хорошо😁

🏗️Что-то на девелоперском
Доля сделок с рассрочкой в Москве превысила 50%

По оценке VSN Group, в марте 53% сделок произошли с рассрочкой.
Средний срок рассрочки - 24 месяца.
А средний платёж - 30-50 тысяч рублей.

Предугадывался тренд, что рассрочка будет новой ипотекой.

Но мне интересно как девелоперы учитывают риски «игры с рассрочками».
Платежи по 50 тысяч в месяц, это даже не ипотечный платёж при ставке 10%.
На сколько это помогает раскачать финансовую модель проекта? Пополнение эскроу же меньше планируемого, а цена уже фиксирована и больше вы не выручите с объекта.
Как контролировать клиентов, что бы они не ушли в банкротство?
И ещё множество «подводных камней».

Ваше мнение по поводу рассрочек и их рисков для девелоперов?

🏗️Что-то на девелоперском
Какое ТЗ, такой и результат

Опять пример плохой наружки, на этот раз пиллар.

Думаю ТЗ было такое:
- В угол ставим логотип девелопера
- Пишем «Старт продаж нового дома»
- Обязательно возьмите фотку с фотостока попроще и что бы не платить
- Номер телефона
- Что за ЖК не пишем!
- Локацию тоже не пишем!
- Пусть сами догадываются, надо будет, сами позвонят и спросят
- А, ну и про дисклеймер не забудьте

🏗️Что-то на девелоперском
Брусника х Антихрупкость

«Брусника» совместно с екбшным проектом «Антихрупкость» (фарфоровый завод Сысерти) сделали фарфоровые кружки со своими проектами.

Выглядит хорошо, но как то слишком просто что ли, хотя посуда из фарфора всегда ценится.
Как корпоративные подарки и для использования в офис продаж - хорошая история.

🏗️Что-то на девелоперском
HTML Embed Code:
2025/07/08 03:35:06
Back to Top