Стоимость строительства складов возросла на 20%
Стоимость строительства складской недвижимости по итогам мая 2025 года возросла на 20% год к году, до 67,8 тыс. руб. за 1 кв. м, следует из совместного исследования консалтинговой компании IBC Real Estate и ГК МБМ (девелопер логопарков). Больше всего за январь—март 2025 года подорожали стоимость строительных работ (на 23% год к году, до 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и стройматериалы (на 18%, до 40,2 тыс. руб. за 1 кв. м).
Однако темпы роста показателей замедляются: за январь—май 2025 года стоимость строительства складов увеличилась всего на 3%.
Практически недоступное сейчас банковское финансирование и растущая себестоимость строительства заставляют складских девелоперов сокращать количество новых спекулятивных и built-to-suit (строительство под заказчика) проектов. В таких условиях достаточно тяжело реализовать проект с привлекательной доходностью. Влияют на замедление активности застройщиков растущая вакансия в складских помещениях и стабилизация арендных ставок.
🔎 Почему это важно для управления цепями поставок?
Текущая экономическая конъюнктура ограничивает активность не только девелоперов, но и потребителей складской недвижимости. По итогам первого полугодия 2025 года объем сделок с логопарками в целом по России сократится втрое год к году, до 1 млн кв. м, исходя из объема заключенных соглашений. Тем не менее, в будущем можно ожидать эффекта отложенного спроса: бизнес все еще нуждается в таких площадях и запросы будут реализованы после смягчения денежно-кредитной политики.
>>Click here to continue<<
