Channel: Всё о стройке
Почувствовать вайб IKEA можно в отпуске: бренд открыл отель на Канарах — Las Dunas de Santa Catalina в Лас-Пальмасе
Это эксперимент компании — бренд спрятали: нет вывесок, слоганов и каталогов.
Это эксперимент компании — бренд спрятали: нет вывесок, слоганов и каталогов.
В Госдуме предложили регулировать деятельность риелторов через реестр — но правительство против
Комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ совместно с Союзом работодателей рынка недвижимости разработали законопроект о создании единого реестра риелторов. Согласно документу:
🟠работать смогут только внесенные в реестр юрлица и ИП;
🟠обязательна аттестация каждые 5 лет;
🟠самозанятым запретят деятельность без договора с агентством.
Авторы инициативы утверждают, что это поможет собрать дополнительные 10 млрд рублей налогов. Однако правительство уже дало отрицательный отзыв, указав на достаточность существующего регулирования.
Аналитики тоже против ужесточения регулирования. По данным исследования Института Гайдара:
🟠уровень удовлетворенности россиян услугами риелторов составляет 3,6 из 4 балла;
🟠80% рынка работает легально
🟠 в 98% случаев заключаются договоры, чтобы минимизировать риски для клиента при получении услуги, а для риелтора — комиссионного вознаграждения.
Эксперты предупреждают: нововведения могут сократить легальный рынок на 21-36% (74-129 млрд рублей) и привести к росту цен на услуги. При этом мошенников реестр не остановит — они просто не станут в него вносить свои данные и будут выдавать себя за других реальных риелторов из реестра.
Комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ совместно с Союзом работодателей рынка недвижимости разработали законопроект о создании единого реестра риелторов. Согласно документу:
🟠работать смогут только внесенные в реестр юрлица и ИП;
🟠обязательна аттестация каждые 5 лет;
🟠самозанятым запретят деятельность без договора с агентством.
Авторы инициативы утверждают, что это поможет собрать дополнительные 10 млрд рублей налогов. Однако правительство уже дало отрицательный отзыв, указав на достаточность существующего регулирования.
Аналитики тоже против ужесточения регулирования. По данным исследования Института Гайдара:
🟠уровень удовлетворенности россиян услугами риелторов составляет 3,6 из 4 балла;
🟠80% рынка работает легально
🟠 в 98% случаев заключаются договоры, чтобы минимизировать риски для клиента при получении услуги, а для риелтора — комиссионного вознаграждения.
Эксперты предупреждают: нововведения могут сократить легальный рынок на 21-36% (74-129 млрд рублей) и привести к росту цен на услуги. При этом мошенников реестр не остановит — они просто не станут в него вносить свои данные и будут выдавать себя за других реальных риелторов из реестра.
Движение ГК ТОЧНО 2025.pdf
5.9 MB
Делимся интересной презентацией ГК ТОЧНО о сокращении себестоимости строительства
Среди технологий:
🔸 Технология снижения расчётной сейсмичности — уточнение сейсмичности и использование сейсмогасителей. Это позволяет снизить доли затрат на монолитные работы от 15-30%.
🔸 Технология повышения уровня темпа монолитных работ — она включает в себя бережливое производство, ТИМ и оптимизацию работы кранов. Эффект: от 30 млн рублей оптимизация затрат на выплату процентов.
🔸 Технология планирования закупок озеленения — заключение соглашений с питомниками, выращивание/довыращивание деревьев и кустарников. Эффект: от 10 млн рублей экономия бюджета на 1 очереди строительства.
🔸 Технология пересмотра нормативных требований — позволила оптимизировать от 100 млн рублей затраты на исполнение норм на проекте.
Подробнее об этих и других фишках — в презентации выше☝🏻
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Среди технологий:
Подробнее об этих и других фишках — в презентации выше☝🏻
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объявлен старт продаж в ЖК бизнес-класса REEDS от DOGMA
Новый проект в Краснодаре сочетает современную городскую среду с балансом природы и развитой инфраструктурой.
Ключевые особенности проекта:
🟠 41 дом высотой от 8 до 18 этажей в стиле современной классики;
🟠 Планировки: от студий до трёхкомнатных квартир с панорамными окнами, мастер-спальнями и просторными кухнями-гостиными;
🟠 Применение умных технологий: управление доступом с технологией BLE («свободные руки»), Face ID-домофоны, бесшовный Wi-Fi;
🟠 В первом урбан-блоке квартала – закрытый клуб с гостиной с кинотеатром, детской и фитнес-комнатами;
🟠 Теплый подземный паркинг с лифтом и высокотехнологичной системой контроля доступа, велобоксы.
Проект реализуется в рамках КРТ, поэтому, помимо ЖК, DOGMA построит: 2 школы, 5 детских садов, поликлинику и 5 спортивных кластеров. Кроме того, будет облагорожена набережая вдоль реки и прогулочный бульвар.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, DOGMA занимает 7-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,43.
Новый проект в Краснодаре сочетает современную городскую среду с балансом природы и развитой инфраструктурой.
Ключевые особенности проекта:
Проект реализуется в рамках КРТ, поэтому, помимо ЖК, DOGMA построит: 2 школы, 5 детских садов, поликлинику и 5 спортивных кластеров. Кроме того, будет облагорожена набережая вдоль реки и прогулочный бульвар.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, DOGMA занимает 7-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,43.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Шанхае открылся крупнейший в мире Legoland — в парк вложили $550 млн и 85 млн деталей LEGO
Парк развлечений занял 31 гектар, включает 8 тематических зон, 75 аттракционов и миниатюрные копии районов Шанхая. На территории также построен отель на 250 номеров.
Сейчас работает в тестовом режиме, билеты стоят от 3500 до 6500 рублей.
Парк развлечений занял 31 гектар, включает 8 тематических зон, 75 аттракционов и миниатюрные копии районов Шанхая. На территории также построен отель на 250 номеров.
Сейчас работает в тестовом режиме, билеты стоят от 3500 до 6500 рублей.
ДОМ_РФ_Международные_рынки_жилищная_сфера_Вьетнама.pdf
111 KB
Международный обзор — рынок жилья Вьетнама
Дефицит доступного жилья
🟠 Высокие темпы урбанизации и роста населения (40% городских жителей) привели к росту цен на жилье. Например, средняя цена квартиры в Ханое за последние 3 года выросла на 85%, а жилье с ценой до 25 млн донгов за кв. м (около 80 тыс. рублей), ранее считавшееся доступным, практически исчезло с рынка.
Программа социального жилья
🟠 Льготные кредиты не востребованы населением, и сейчас государство активно развивает сегмента аренды с последующим выкупом. Власти запустили программу строительства 1 млн единиц соцжилья до 2030 года, выделив $5 млрд на льготные кредиты.
Однако к 2025 году выполнено лишь 16% плана из-за бюрократии, низкой рентабельности для инвесторов (10% против 45-50% в элитном жилье) и неконкурентных условий кредитования (7-8% при ключевой ставке 4,5%).
🟠 В мае 2025 года принята резолюция, упрощающая процедуры и создающая Национальный жилищный фонд для привлечения частных инвестиций через обязательные взносы от коммерческих проектов.
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Дефицит доступного жилья
Программа социального жилья
Однако к 2025 году выполнено лишь 16% плана из-за бюрократии, низкой рентабельности для инвесторов (10% против 45-50% в элитном жилье) и неконкурентных условий кредитования (7-8% при ключевой ставке 4,5%).
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пискулин заявил, что на сегодняшний день возводит 500 тыс. кв.м. По словам Ильи, если совокупно сложить все проекты, строительством которых он занимается, это позволило бы ему занять 24-е место в рейтинге по объему строительства страны
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ну и напоследок — с выступления Пискулина: о партнёрствах, сотрудничестве и построении команды. Рекомендуем☝🏻
В рамках форума недвижимости «Движение» — одного из главных девелоперских мероприятий года!
В рамках форума недвижимости «Движение» — одного из главных девелоперских мероприятий года!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Вы согласны, что нельзя экономить на благоустройстве? Согласны? Хорошо. А вы экономите? Экономите!»
Илья Курбатов, руководитель центра благоустройства архитектурно-брендинговой компании DEVISION, на секции «Архитектура, строительство и продукт» устроил мастер-класс по расчёту стоимости строительства двора площадью 40×40 метров. И на этом примере показал, как меняется цена благоустройства в зависимости от материалов и наполнения:
🟠 4,1 млн рублей — двор в плитке (плитка — 357 м², отмостка — 109 м², бордюры — 427 пог. м, газон — 594 м², песок — 540 м²).
🟠 6,9 млн рублей — добавили кустарники и 10 деревьев.
🟠 9,7 млн рублей — плюс резиновое покрытие на детскую площадку.
Подытожил он выступление тезисом о том, что благоустройство формирует атмосферу комфорта и уюта, задавая тон всему проекту, — так что не стоит пренебрегать его качеством.
В рамках форума недвижимости «Движение» — одного из главных девелоперских мероприятий года!
Илья Курбатов, руководитель центра благоустройства архитектурно-брендинговой компании DEVISION, на секции «Архитектура, строительство и продукт» устроил мастер-класс по расчёту стоимости строительства двора площадью 40×40 метров. И на этом примере показал, как меняется цена благоустройства в зависимости от материалов и наполнения:
Подытожил он выступление тезисом о том, что благоустройство формирует атмосферу комфорта и уюта, задавая тон всему проекту, — так что не стоит пренебрегать его качеством.
В рамках форума недвижимости «Движение» — одного из главных девелоперских мероприятий года!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Так стартовал сегодня последний день секции «Архитектура, строительство и продукт»
Его открыла Валентина Трошина, исполнительный директор по эскизному проектированию архитектурно-брендинговой компании DEVISION. Она поблагодарила главного партнера секции — девелопера ГК «Паритет» — и пожелала участникам хорошо провести время.
Сегодня программа была посвящена благоустройству городских пространств и ЖК, оптимизации себестоимости проектов, вопросам получения разрешительной документации, практическим аспектам внедрения BIM-технологий, редевелопмента исторических зданий и транспортной инфраструктуры. Особое внимание уделялось продуктологии — созданию востребованных ЖК, сценариям жизни покупателей и маркетинговым стратегиям.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Его открыла Валентина Трошина, исполнительный директор по эскизному проектированию архитектурно-брендинговой компании DEVISION. Она поблагодарила главного партнера секции — девелопера ГК «Паритет» — и пожелала участникам хорошо провести время.
Сегодня программа была посвящена благоустройству городских пространств и ЖК, оптимизации себестоимости проектов, вопросам получения разрешительной документации, практическим аспектам внедрения BIM-технологий, редевелопмента исторических зданий и транспортной инфраструктуры. Особое внимание уделялось продуктологии — созданию востребованных ЖК, сценариям жизни покупателей и маркетинговым стратегиям.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
razv_bs_25_05.pdf
880.9 KB
Задолженность граждан по ипотеке, по предварительным данным, в мае текущего года на первое июня составила 22 трлн рублей
🔸 Объемы выдач ипотеки в мае практически не изменились по сравнению с апрелем и составили 287 млрд рублей.
🔸 Около 85% объема кредитов по-прежнему выдается в рамках госпрограмм и составляет 248 млрд рублей.
🔸 Также выдачи по наиболее популярной «Семейной ипотеке» сократились до 209 млрд рублей. При этом активнее предоставлялись новые транши (10 млрд рублей после 5 млрд рублей в апреле) по уже выданным кредитам в рамках «Льготной ипотеки».
🔸 Выдачи рыночной ипотеки в условиях высоких ставок остаются низкими: около 40 млрд рублей. В конце мая средняя ставка по рыночным программам составляла 26,8%.
🔸 Прибыль банковского сектора за вычетом дивидендов от российских дочерних банков составила 296 млрд рублей.
Подробнее — в материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в мае 2025» Центробанка России.
Подробнее — в материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в мае 2025» Центробанка России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
HTML Embed Code: