Концепция строительства офисно-гостиничного комплекса на Большой Дорогомиловской улице.

Проект разработан мастерской Карена Сапричяна по заказу АО «Согласие», владельцем которого является президент Союза армян России Ара Абрамян.

Будущий комплекс должен появиться по адресу: Большая Дорогомиловская улица, вл. 12.

Проектом предполагается строительство 18-этажного здания общей площадью 17 760 м². В здании будут располагаться офисы и гостиница на 192 номера.

История застройки этого участка тянется с 2003 года, когда между агентством «ИТАР-ТАСС» и АО «Согласие» был заключен инвестиционный договор на строительство административного здания площадью не менее 8 200 м².

Датой окончания реализации работ и ввода объекта в эксплуатацию значился апрель 2005 года.

Действие договора неоднократно продлевалось по инициативе «Согласия», но к строительным работам так и не приступали.

В декабре 2020 года «Согласие» обратилось в Росимущество и «ИТАР-ТАСС» с новой инициативой – об изменении назначения объекта с административного здания на гостиничный и офисный комплекс а также об увеличении срока реализации проекта.

Летом 2023 года столичные власти одобрили строительство офисно-гостиничного комплекса.

Источник - @stroi_news

На Кутузовском покос в метель...

А вот и первые визуализации проекта "Киевской площади" на ЗУ "Кутузовский, 12, 14А". Москва реально решила дать прикурить Дубайску в плане архитектуры небоскребов. Поэтому тут на Кутузе решили сделать вот такое настоящее, архитектурное событие. На рендерах написано Апекс, но 100% уверенность, что Апекс - адаптант, они на такую широкую ногу делать архитектуру не умеют или не хотят.

Обратите внимания на террасы на каждом этаже. Ну просто дубайский шик. Высотность от 180 метров, до 250 метров. Жалко, что нет визуализации как эта радость будет смотреться с самой Кутузы, с Нового Арбата, то получается, что к главной транспортной артерии высотки будут стоять "попой".

По ТЭПам согласовали 358 тыс. кв. м жилья + нежилья на 12 тыс. кв. м. Масштабный проект. Вопрос теперь цены и кто будет это продавать. У Киевской площади опыта реализации жилья нет, поэтому предположим, что проект будет отдан в какое-то партнерство, условный фи-девелопмент. Вопрос кому?

С такой архитектурой даже БПЗ Капиталистов смотрится уже не как 100% шедевр. А проект, купленный Vesper у Абсолюта вообще выглядит блекло. Будем наблюдать как пойдут продажи у Vesper, после такой архитектуры у Киевской Площади. Очевидно, что ряд клиентов, которые не отоварились у Капитала, захотят подождать более знаковый проект. Люди там не 1 или 2 квартиру покупают, а 10 или 20...

Немножко картинок по благоустройству территории ЖК "Ривер Парк Тауэрс Кутузовский" (бывший завод "Фили кровля") от главного архитектора Москвы.

Картинки вроде красивые, но уж больно тесно для 3 (а в перспективе 5) огромных башен.