Что нужно знать о ближайшем к Дубаю эмирате

Шарджа – идеальный вариант для тех, кто предпочитает спокойный ритм жизни или хочет выгодно инвестировать в недвижимость.

Единственный эмират, расположенный на обоих побережьях страны: восточном и западном.

Общая справка

▫️Площадь: 2 590 км²

▫️Ландшафт: пляжи, пустыни, скалистые горы, озера, мангровые леса и лагуны

▫️Особенности: 3 эксклава с на берегу Оманского залива, 1 эксклав в пустыне

▫️Население: 1,8 млн человек в 2024 (данные ООН)

▫️Время в пути до Дубая: 5 мин

Стоимость проживания

Ежемесячные расходы на 1 человека без учета арендной платы: $804 – на 26% ниже, чем в Дубае. Средние цены на аренду ниже на 56%.

Экономика

Основные виды экономической деятельности: оптовая и розничная торговля, ремонт транспортных средств и производство. В Шардже есть 3 порта, 6 свободных экономических зон и международный аэропорт.

Expo Centre Sharjah – один из самых популярных торгово-выставочных центров в регионе.

Туризм

В 2023 Шарджа приняла 400 000+ туристов из Европы. Это на 28% больше, чем в 2022.

ЮНЕСКО назначила Шарджу Всемирной столицей книги 2019.

В эмирате:

☑️Пляжи протяженностью до 9,4 км
☑️Природные заповедники
☑️Исторические памятники
☑️Дайвинг и пешие прогулки
☑️Базары и торговые центры
☑️Пристани для яхт и променады

Недвижимость

Шарджа предлагает инвесторам:

▫️абсолютное владение недвижимостью (Freehold)
▫️налог на доход 0%
▫️ROI у моря до 6,24%

Рынок недвижимости эмирата переживает подъем. В 1 квартале 2024:

☑️общая стоимость сделок ↑ на 67% – $2,7 млрд
☑️общий объем сделок ↑ на 9% – 23 478

ТОП-3 проекта

▫️Rehan Residences

Премиальное пляжное сообщество с быстрым доступом к 800 м набережной и 4000 м² парку➡️от $121 000

▫️il teatro Residences 1

Комплекс с прямым доступом к развлекательному центру от Zaha Hadid Architects и художественным галереям➡️от $269 000

▫️Rove Home Aljada

Сервисные апартаменты от известной отельной сети Rove Hotels➡️от $416 000