#PLP_Вещное
Выкупить помещения в аварийном доме придется, даже если очень не хочется (Постановление АС ДВО от 27 января 2025 года по делу № А24-4740/23).
⚔️ Предприниматель обратился в суд с требованием об оспаривании бездействия администрации, выразившегося в длительном непринятии решения по изъятию земельного участка и нежилого помещения; обязании изъять земельный участок и нежилое помещение.
🟦 Судами двух инстанций заявление удовлетворено частично.
🟢 Суды установили, что оспариваемое бездействие администрации нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в связи с чем в указанной части заявленное требование удовлетворили.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Вывод судов об отказе в удовлетворении требования об обязании выкупить недвижимость нельзя признать обоснованным, поскольку суды проверили на соответствие закону только бездействие администрации, выразившееся в длительном непринятии решения по изъятию нежилого помещения, расположенного в аварийном МКД. При этом предприниматель обратился в суд с заявлением, в котором соединил несколько самостоятельных требований, в частности просил взыскать с администрации возмещение за изымаемое помещение;
(2) Рассматривая настоящий спор, суды двух инстанций фактически признали у предпринимателя право требования у администрации компенсации за изымаемое в связи с указанными обстоятельствами имущество, однако обстоятельства и поведение администрации относительно неисполнения в целом обязанности по выкупу помещения в аварийном многоквартирном жилом доме оценки со стороны судов не получили.
Судебная практика всех остальных округов
>>Click here to continue<<