#PLP_Договорное

Рассрочки не будет (Постановление АС ВВО от 06 июня 2024 года по делу № А17-3262/22).

⚔️ Общество обратилось в суд с иском об обязании Росимущества заключить договор купли-продажи недвижимости.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Суды, сделав вывод о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска, приняли во внимание выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы и установили, что Росимуществом и Обществом должен быть заключен договор в редакции, изложенной в резолютивной части решения суда первой инстанции.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Определив названные условия договора (о предоставлении Обществу рассрочки оплаты цены земельных участков), суды не учли разъяснения и неправильно применили нормы материального права. Приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, производится в порядке, установленном земельным законодательством и законодательством о приватизации, которые не предусматривают приватизацию в рассрочку земельных участков;

(2) Поскольку покупатель в лице Общества в рамках спорного договора купли-продажи, редакция которого отражена в решении суда первой инстанции, намеревался приобрести в собственность помимо иных объектов недвижимости, земельные участки, на которых эти объекты расположены, правовых оснований для предоставления ему рассрочки на всю сумму договора у судов нижестоящих инстанций не имелось;

(3) Суды нижестоящих инстанций не выяснили намерение покупателя на приобретение земельных участков на условиях, отличных от предложенного им проекта договора, в связи с чем дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судебная практика всех остальных округов

PLP | Волго-Вятский

#PLP_Договорное

Рассрочки не будет (Постановление АС ВВО от 06 июня 2024 года по делу № А17-3262/22).

⚔️ Общество обратилось в суд с иском об обязании Росимущества заключить договор купли-продажи недвижимости.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Суды, сделав вывод о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска, приняли во внимание выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы и установили, что Росимуществом и Обществом должен быть заключен договор в редакции, изложенной в резолютивной части решения суда первой инстанции.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Определив названные условия договора (о предоставлении Обществу рассрочки оплаты цены земельных участков), суды не учли разъяснения и неправильно применили нормы материального права. Приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, производится в порядке, установленном земельным законодательством и законодательством о приватизации, которые не предусматривают приватизацию в рассрочку земельных участков;

(2) Поскольку покупатель в лице Общества в рамках спорного договора купли-продажи, редакция которого отражена в решении суда первой инстанции, намеревался приобрести в собственность помимо иных объектов недвижимости, земельные участки, на которых эти объекты расположены, правовых оснований для предоставления ему рассрочки на всю сумму договора у судов нижестоящих инстанций не имелось;

(3) Суды нижестоящих инстанций не выяснили намерение покупателя на приобретение земельных участков на условиях, отличных от предложенного им проекта договора, в связи с чем дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судебная практика всех остальных округов

hottg.com/arbitrationpractice1_2/99

504 viewsedited  Jun 12, 2024 at 11:05