#PLP_Вещное
Если стороны просят разделить участок, надо его разделить (Постановление АС СКО от 09 января 2025 года по делу № А53-26693/22).
⚔️ Истец обратился в суд с иском о разделе земельного участка.
🟦 Судом первой инстанции иск удовлетворен.
🟢 Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции опирался на результаты судебной экспертизы.
🟦 Апелляция отказала в удовлетворении иска.
🔴 Суд исходил из рецензии на экспертное заключение и назначил повторную экспертизу.
🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, направив дело на новое апелляционное рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Фактически между сторонами имеется земельный спор, в рамках которого истец просил составить схему раздела земельного участка; ответчик также просил устранить существующий конфликт, определив порядок пользования спорным земельным участком, на что стороны указывали в ходе рассмотрения дела;
(2) Отказав в удовлетворении исковых требований на основании категоричного ответа эксперта о невозможности раздела спорного земельного участка, судом второй инстанции рассматриваемый спор фактически не разрешен, правовая определенность не достигнута. Вывод апелляционного суда о невозможности раздела земельного участка носит преждевременный характер, что подтверждается также судебной практикой;
(3) Для правильного разрешения данного спора суду следовало определить наиболее оптимальный вариант раздела земельного участка (при такой возможности), учитывающий интересы всех собственников недвижимого имущества, расположенного на данном участке, с соблюдением действующих градостроительных норм и правил. Если же суд придет к окончательному выводу о невозможности раздела земельного участка, то в целях предотвращения новых судебных споров и достижения правовой определенности в рамках настоящего дела надлежит определить порядок пользования спорным земельным участком.
Судебная практика всех остальных округов
>>Click here to continue<<