#PLP_Договорное

Границы правомерности размещения НТО (Постановление АС ПО от 30 мая 2025 года по делу № А55-20937/24).

⚔️ Общество обратилось в суд с заявлением к администрации о признании незаконным отказа от заключения договора на размещение НТО без проведения аукциона и обязании заключить договор.

🟦 Судами двух инстанций заявление удовлетворено частично.

🔴 Суды пришли к выводу о том, что условием для заключения договора на размещение НТО без проведения аукциона является его расположение в границах ранее арендуемого земельного участка.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суды не приняли во внимание внесенные изменения в Схему размещения нестационарных торговых объектов, поскольку данное постановление противоречит сведениям кадастрового учета;

(2) Из представленного заключения кадастрового инженера отражено, что павильон вышел за пределы предоставленного земельного участка и имеет пересечение с другим земельным участком. Судами указанному доказательству, связанному с обстоятельствами, имеющими правовое значение для правильного разрешения заявленного спора, оценка не дана;

(3) Выводы судов о включении места размещения объекта в Схему размещения нестационарных торговых объектов не является безусловным основанием для заключения договора на новый срок. Судебные инстанции, признавая отказ администрации недействительным и обязывая уполномоченный орган заключить договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона не дали правовой оценки доводу администрации о допущенных арендатором нарушениях условий арендных обязательств.

Судебная практика всех остальных округов

PLP | Поволжский

#PLP_Договорное

Границы правомерности размещения НТО (Постановление АС ПО от 30 мая 2025 года по делу № А55-20937/24).

⚔️ Общество обратилось в суд с заявлением к администрации о признании незаконным отказа от заключения договора на размещение НТО без проведения аукциона и обязании заключить договор.

🟦 Судами двух инстанций заявление удовлетворено частично.

🔴 Суды пришли к выводу о том, что условием для заключения договора на размещение НТО без проведения аукциона является его расположение в границах ранее арендуемого земельного участка.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суды не приняли во внимание внесенные изменения в Схему размещения нестационарных торговых объектов, поскольку данное постановление противоречит сведениям кадастрового учета;

(2) Из представленного заключения кадастрового инженера отражено, что павильон вышел за пределы предоставленного земельного участка и имеет пересечение с другим земельным участком. Судами указанному доказательству, связанному с обстоятельствами, имеющими правовое значение для правильного разрешения заявленного спора, оценка не дана;

(3) Выводы судов о включении места размещения объекта в Схему размещения нестационарных торговых объектов не является безусловным основанием для заключения договора на новый срок. Судебные инстанции, признавая отказ администрации недействительным и обязывая уполномоченный орган заключить договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона не дали правовой оценки доводу администрации о допущенных арендатором нарушениях условий арендных обязательств.

Судебная практика всех остальных округов

hottg.com/arbitrationpractice11_12/220

268 viewsJun 2 at 11:03