За каждый правильный ответ вы получаете 1 балл.

Если вы набрали:

⚡️ 0 баллов. Похоже, вы пока не знакомы с девелопментом.

⚡️1 балл. Ваших знаний вполне достаточно, чтобы пойти учиться в АкаДев.

⚡️2 балла. Удовлетворительно!

⚡️3 балла. Нужно заполнить пробелы!

⚡️4 балла. Вы наш выпускник?

Полная версия тестов ждет вас на сайте Академии Девелопмента!

Добрый день, коллеги!

Как, наверное, большинство из вас уже заметили, сайт Росреестра висит 🤷‍♂️

Причем мы это заметили уже с выходных 😢

👉 Хотим заметить, что на государственные системы подобного рода расходуются огромные суммы, при этом они, мягко говоря, далеки от совершенства, что существенно тормозит работу бизнеса...

❗️Интересно, во сколько простои подобного рода обходятся экономике 🧐

Академия Девелопмента на HOME ESTATE EXPO 🏗

В рамках конференции «Управление стратегией продвижения и продаж новостроек в период неопределенности» преподаватель нашего курса «Аналитика новостроек» Денис Бобков выступил с докладом по теме «Тихая революция спроса на рынке новостроек Москвы».

Он рассмотрел такие аспекты, как спрос и предложение, ценообразование, вопросы, связанные с ипотекой, а также поделился динамикой средней площади квартир в сделках.

Если хотите глубже погрузиться в тему аналитики новостроек, то подробнее о нашем одноименном курсе вы можете узнать на сайте. До старта меньше месяца, поэтому успевайте записаться на курс, чтобы стать настоящей акулой девелопмента🔥

АкаДев в Леруа Мерлен 🛠

Наш руководитель Алексей Тугарев и Управляющий директор техзаказчика «Fizir» Андрей Ноздряков снова выступили на площадке крупнейшего поставщика строительных материалов с «Курсом о девелопменте для не девелоперов».

По окончании 2-х дней обучения коллеги прошли тестирование по новым для себя темам и закрепили полученные знания.

❗️Смена ВРИ земельных участков во всех регионах может стать платной

В Госдуму поступил проект ФЗ «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

👉Законопроект наделяет субъекты РФ правом устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, принадлежащего физическому или юридическому лицу.

В настоящее время, согласно 43-ФЗ, взимать плату за изменение ВРИ имеют право Москва и Московская область, в остальных субъектах изменение ВРИ происходит безвозмездно.

☝️Обращаем внимание, что власти Москвы повысили с 05.02.2024 коэффициент изменения цен, используемый при корректировке ВРИ, теперь он равен 1,5084.

Кстати, всегда в таких случаях хочется уточнить, это коэффициент изменения или увеличения цен 🤔

Что такое управленческий учет и всегда ли он нужен?💡

Своим мнением делится руководитель Академии Девелопмента Алексей Тугарев в интервью для радио «МедиаМетрикс».

По традиции начинаем рабочую неделю с новостями из мира девелопмента 🔥

🔺 Новые данные 4 000 застройщиков стали доступны на портале «наш.дом.рф». Оператор Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) обновил сервис «Единый реестр застройщиков». В карточке каждой компании теперь доступны данные: число строящихся и сданных домов, количество построенных квартир, использование в стройке «зеленых» технологий, а также статистика об объектах, возводимых с нарушением сроков.

🔺 Минфин разрабатывает предложения по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет. Для семей с детьми до 6 лет семейная ипотека продлевается до 2030 года, ее условия остаются без изменений. А для семей, в которых растут дети старше 6 лет, готовятся новые предложения. Кроме того, разрабатываются предложения о распространении семейной ипотеки на вторичный рынок. 

🔺 Москвичи назвали отсутствие инфраструктуры главным недостатком при переезде в новостройку. Согласно результатам исследования «Циан», недостаточное число объектов инфраструктуры либо вообще их отсутствие стали основным минусом, с которым они столкнулись при переезде в новое жилье.

🔺 ЕРЗ.РФ поделились ключевыми финансовыми результатами девелоперов за 2023 год. Среди них Брусника, ГК Самолет, Группа ЛСР, Группа Эталон и LEGENDA.

Подписывайтесь на АкаДев, чтобы получать актуальные новости девелопмента каждую неделю🔥

#акадев #академиядевелопмента #девелопмент #новости

Рынок настоящих профессионалов своего дела пополнился 🔥

Вчера официально завершился 11 поток курса «Профессиональный технический заказчик Москвы» Академии Девелопмента 💪🏻

На финальном занятии провели традиционный круглый стол вместе с экспертами сферы. Выпускники смогли познакомиться ближе, пообщаться, разобрать с преподавателями интересующие вопросы и даже подискутировать.

Мы поздравляем наших выпускников и рады, что грамотных специалистов стало больше!

Что общего между бизнесом и маленьким ребёнком?

Своими мыслями делится руководитель Академии Девелопмента Алексей Тугарев в интервью для радио «МедиаМетрикс».

Вступил в силу закон, определяющий перечень работ, разрешенных на территории выявленного объекта культурного наследия

Федеральный закон от 04.08.2023 г. № 472-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» начал действовать с 15 апреля.

Документ уточняет требования к деятельности в границах территорий ОКН:

1️⃣ Установлен запрет на снос зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия.

2️⃣ Определен перечень работ, которые разрешено проводить на территории выявленного объекта культурного наследия:

🔹 работы по сохранению памятников и ансамблей;
🔹работы по обеспечению сохранности историко-градостроительной или природной среды;
🔹текущий, капремонт и реконструкция объектов капстроительства без увеличения их размеров;
🔹строительство объектов капстроительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды или в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия.

3️⃣ Расширены перечни целей проведения государственной историко-культурной экспертизы и ее объектов:

🔹 обоснование изменения границ территории объекта культурного наследия;
🔹 отнесение объекта культурного наследия к историко-культурным заповедникам.

На данном отрезке времени девелоперам остро необходимы эксперты-архитекторы, которые уже прошли согласование концепции будущих ОКС и имеют опыт снятия замечаний в регламентной комиссии АГР.

Понятно, что таких экспертов и архитектурных бюро пока дефицит. Но вопросов по требованиям к параметрам трехмерных моделей объектов накапливается масса.

При формировании высокополигональной модели для подачи на АГР пользуемся постановлением № 438-ПП от 11 марта 2024г. и распоряжением № 64-16-192/23/769 от 19 апреля 2023г., однако единого подхода пока не выработано. Архитекторы сталкиваются с отсутствием налаженной обратной связи при возникающих вопросах, а существующие семинары полезны только при совершении начальных шагов.

Конечно, это проблемы только переходного периода, но опять его не удалось сделать плавным. Однако мы не спорим, что сама идея цифрового мастер-планирования положительная и кроме цифрового города со временем даст единый современный формат разработки концепций и их согласования.

Ну что, коллеги? Как ощущается шестой рабочий день на неделе?😉
Подготовили для вас новый #УгадайОбъект