🤓СМЕЛО, ТОЧНО, ПОНТОВО, ФАРТОВО…

Застройщики сублимируют свои амбиции в нейминге.
Купил квартиру на котловане? Смело!

Это ребрендинг застройщика Зеленый бульвар из Владивостока, который он показал сегодня на Движении.
🔺Треугольный метр

🤓Вслед за ПИКом и ФСК массовое снижение цен предпринял Самолет. И если первые снижали цены фокусно, по 1 проекту в месяц, то Самолет сделал это массово, сразу и на многие.

Теперь у них минимальные ценники квартир такие:
— Новое видное - от 3,5 млн;
— Пригород лесное - от 3,7 млн;
— Прибрежный парк - от 3,4 млн;
— Горки Парк - от  3,5 млн;
— Богдановский лес - от 2,8 млн;
— Квартал Домашний (в пределах МКАД) - от 9,7 млн.

Что это, если не программа «Доступное жилье»?

География — юг, но за такие деньги можно пренебречь удалением от Рублевки.
🔺Треугольный метр

😂Ржем-валяемся. Спасибо Или Или.

🤔Американская брокерская компания Compass из Нью-Йорка подала в суд на платформу недвижимости Zillow из Сиэтла, обвинив её в нарушении антимонопольного законодательства. Циан, привет!

Поводом стал новый запрет Zillow на размещение частных объявлений. Теперь любой дом, который не попадёт в MLS (систему множественных объявлений, где риелторы и агенты обмениваются данными о продаже недвижимости) в течение 24 часов после выставления на продажу, будет навсегда исключён с платформы.

Compass считает, что таким образом Zillow ограничивает конкуренцию, блокируя альтернативные способы продаж, например, когда дом сначала показывается только агентам или клиентам внутри компании.

В иске говорится, что Zillow использует своё доминирующее положение, чтобы не дать другим игрокам действовать на равных.

В ответ Zillow ссылается на правила Национальной ассоциации риелторов, которые требуют обязательного размещения объявлений в MLS, чтобы обеспечить доступность информации для всех покупателей.
🔺Треугольный метр

Бесплатный прямой эфир для тех, кто хочет построить загородный дом
25 июня, среда, 16:00

Что чаще всего идет не так при строительстве загородного дома? Почему даже при хорошем проекте возникают переделки?

В эфире от строительной компании GOOD WOOD — разбор самых частых ошибок:
→ проблемы с фундаментом,
→ неудачные планировки,
→ просчеты в инженерке,
→ сложные отделочные решения.

Регистрация открыта: https://www.gwd.ru/technology/invites/webinar/?utm_source=YD&utm_medium=cpm&utm_campaign=treug_metr

😂Если бы мы публиковали все бестолковые релизы с форума Движение, полученные за сегодня от быстроногих пиарщиков, то лента канала расцвела бы десятками сногсшибательных новостей о: новых, никому не нужных стройматериалах и фейковых технологиях, микросделках на земельных рынках, выходе фигпойми кого, фигпойми куда, с фигпойми какими объектами, потешных амбициях разного рода, а также многочисленных партнерствах очередных Пупы и Лупы.
И все это — бесплатно, что удручает нас особенно…

Господа-пиарщики, пишите нам первым, если случилось что-то вроде:
— Один из крупных застройщиков убил и съел кого-то на форуме Движение;
— Представители госбанков появились на сцене голыми и плясали кан-кан (не менее 10 минут сценарного действа);
— Региональный девелопер выходит в столицу, чтобы построить 40-этажный бордель с конями;
— Рекламные агентства раздают делегатам от маркетинга конверты и чемоданы публично, на центральной площади;
— Гордеев продал ПИК Самолету, и их вместе купил ФСК.

Остальные достойные новости мы можем найти сами в информационных лентах. Спасибо, у нас все.
🔺Треугольный метр

Продолжаем подглядывать за «Движением» и осмысливать его. А вот основатель группы «Родина» Владимир Щекин осмысливает ПМЭФ. Понять его можно — это такое содержательное мероприятие, которое очень «драйвит», по выражению самого же Владимира. И вот какими инсайдами он поделился.

В центре внимания уже сейчас находятся города, и это усилится в будущем. Человекоцентричность, создание среды под запросы жителей — вот на что следует обращать внимание девелоперам. Щекин уверен: правильно сформированный продукт будет пользоваться спросом. А что за продукт? Тот, который даст возможность человеку развиваться. Тут, кстати, на помощь приходит наука: совместно с Высшей школой экономики «Родина» будет делать научную лабораторию по нейро-урбанистике.

«Мы буквально хотим залезать в головы людей. Ну залезать — я это с улыбкой говорю, а на самом деле разгадывать секрет предпочтений человека», — поясняет Щекин. Если совсем просто: нужна ли спортивная инфраструктура в определенном месте или образовательная, любят ли пить кофе или играть в хоккей. В портфеле «Родины» — 2 млн квадратных метров, и ставка делается именно на «изюм», который нужен человеку.

🔺Треугольный метр

🤓Репортаж о первом (нулевом) дне Движения от наших корреспондентов на месте.

Для начала. Насчет голых представителей банков, упомянутых вчера. Да, они были, но без бейджей. Поэтому отдельный квиз будет посвящен угадай банк по голой «ж..опе».

Начало форума, которое по прихоти организаторов называется «0» днем, оказалось совсем не таким уж и нулевым. Коллеги сразу взяли очень серьезный темп и пытались ему соответствовать.

Самой убогой новой формой поведения стали «отчеты о посещении», которое требуют от направленных на форум ТОПы и HR. Мы понимаем, что идут оптимизации, возрастает уровень контроля, но такой быстрый переход на крепостное право свидетельствует скорее о неуважении к персоналу, чем о повышении эффективности.

Но наша рубрика не про это, а про неформальную программу. По сути главных событий было два: это вечеринка АДВ (которые, не имея ни одного клиента в недвиге, фигпойми зачем явились на этот форум), она длилась 7 часов и если бы не жалобы из соседнего отеля продолжалась бы и дольше, а также концерт Димы Билана (да, он еще поет).
Учитывая что ряд гостей форума успели проехать даже туда-обратно по маршруту «АДВ-Билан-АДВ», стоит сделать вывод, что «народ к разврату готов». Все как у Шукшина.

Оба мероприятия посетило столько лиц, цитируемых СМИ по вопросам недвижимости, что скромно умолчим даже мы. В некоторых случаях фраза «то что происходит в Сочи, остается в Сочи» — кажется уместным и нашему желтушно-скандальному каналу.

Сегодня открытие форума и мы ждем феерии. Когда творите какую-нибудь дичь — смотрите по сторонам, возможно на утро мы напишем именно о вашей голой заднице.

#репортажДвижение2025
🔺Треугольный метр

🫤30% (9 полос из 29) буклета галсовского проекта «Рождественка 8» занимает одписание окружения. Ага: здесь у нас центр Москвы, вот здесь Кремль, рядышком Большой театр, а тут ЦУМ. Не перепутай, малыш.

Кому вы мегаэлитное жилье в самом центре продать пытаетесь? Птушникам из Мухосрани? Зачем так нудно объяснять преимущества центра столицы России?
🔺Треугольный метр

😂Сидячий стендап от Хусаинова, который сама непосредственность — пока лучший на сцене Движения…
Позже пересмотрим пыхтелки и свистелки других сегодняшних делегатов.
🔺Треугольный метр

🤓Есть две темы, способные перебить поток заумных реплик из Красной поляны: вынос Ленина из Мавзолея и запрет размещения алкомаркетов в торгушке на первых этажах жилья.
Депутаты опять взялись за старое. В случае успеха эта инициатива способна подорвать бизнес десятков тысяч ленд-лордов, сделавших ставку на сдачу в аренду КБ, Бристолю и прочим Ароматным мирам…

Прикольно, что появляется определение «доля выручки», которая должна быть не больше 50% от всего оборота.
🔺Треугольный метр

🤔Чуем — русские на Бали развлекаются. Знакомый почерк.

Индонезия начала расследование против канадского сайта Private Islands Inc., рекламирующего продажу индонезийских островов, что противоречит национальному законодательству.

На платформе размещены объявления об островах Панджанг, Селиу и Сумба, несмотря на запрет на частную собственность на острова и статус некоторых из них как природоохранных зон.

Власти потребовали заблокировать сайт и заявили, что действия платформы нарушают суверенитет страны.
🔺Треугольный метр

🤓Государство ведет себя честно и открыто, оно прямым текстом уже не первый раз говорит: «Ребята, вам не обломится».
Рынок же пока находится на первой стадия принятий и не хочет слышать очевидного.

🔺Треугольный метр

🤓Президент GloraX Дмитрий Кашинский на Движении предложил мастер-девелопмент как стратегию роста бизнеса. Причем не только крупного бизнеса, но и малых, и средних игроков.

Президент GloraX очень убедительно увязывает в рабочую схему запросы девелоперов, властей и потенциальных покупателей, выдавая на всеобщее обозрение формулу, дающую всем участникам долгожданный win-win.

Представленная Кашинским бизнес-модель предполагает, что крупный игрок берёт на себя ответственность за реализацию масштабного проекта по схеме комплексного развития территории (КРТ), разрабатывает необходимую документацию и делит проект на более мелкие части. Затем эти участки с готовыми разрешениями продаются меньшим игрокам. В результате города преображаются быстрее, здоровая конкуренция ведет к росту качества и доступности жилья, объем предложения растет.

Чтобы схема работала, мастер-девелоперу нужен федеральный масштаб, хороший GR, градостроительная экспертиза и хороший продукт. У GloraX полный набор, поэтому он и стал пионером нового направления на рынке.
🔺Треугольный метр

🤓Модель принятия решения по провалу продаж проекта со стороны банков. Соблюдение плановой цены — главное. Поэтому не ждите снижения.

Но есть нюанс. Застройщики держат виртуальную цену. Реальная на вторичке. И она падает (агенты, спасибо). Вместе с этим снижается стоимость непроданного объекта, как залога висящего на балансе банка. Этого никто не учитывал.

Как в том анекдоте: гипотетически у нас есть 3 млн баксов, а реально - две проститутки и латентный гомик...
🔺Треугольный метр

😂Доброе утро. У нас тут Лариса Гузеева прилипла к пирамидке с инвестициями в недвижимость на Бали.

Вы представляете кому втюхивали «пассивный доход» через такого лидера мнений? Давай поженимся и станем мощными инвесторами, как баба-клава.
🔺Треугольный метр